Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Saalekreis
Sonnige 2,5 Zimmer DG Wohnung in Braunsbedra (5,7% Rendite)
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 63.39 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld: € 183,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.39 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem Wohnbaugebiet "Am Hofburg" in südlicher Richtung eines leicht abfallenden Grundstückes. Es handelt sich um insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohnungen. Für jede Wohnung ist ein TG Stellplatz und ein separater Außenstellplatz reserviert. Die in Massivbauweise gebauten Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Architektur aus. Die Außenmauerwerke sind aus hochwärmedämmenden Ziegelsteinen in 30cm Dicke. Die Innenmauern aus Hochlochziegel und 24cm Dicke. Innendachdämmungen, eine Warmwasserzentralheizung (Gas) aus dem Jahre 1998, in Kombination mit einer durchdacht konzipierten Architektur von der Tiefgarage bis in die Wohnräume der Mehrfamilienhäuser, garantieren gemütliches Wohnambiente in naturverbundener Umgebung.
Lage
Braunsbedra befindet sich im Landkreis Merseburg (Sachsen-Anhalt). Die ca. 13.000 Einwohner zählende Stadt liegt Naherholungsgebiet Geiseltal. Unter anderem wird hier findet Sie hier einer der größten Binnenseen Deutschland mit einer Wasseroberfläche von ca. 2.000 Hektar. Die Nähe zu den Städten Halle, Leipzig und Dresden, die Erreichbarkeit der Skigebiete im Erzgebirge, sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn A9/A14 (München-Berlin-Dresden) verleihen diesem Standort einen besonders attraktiven Charakter. Vom Ortseingang Braunsbedra aus fahren Sie lediglich ca. 2km stadteinwärts. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Hofburg. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken liegen in unmittelbarer Nähe zum Mehrfamilienhaus "Am Hopfenberg".
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich durch die mtl. Mieteinnahmen als lukrative Kapitalanlage. Auch eine Kündigung auf Eigenbedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Raumaufteilung:
Die Wohnräume der 2,5 Zimmer DG Wohnung verfügen über ein separates Gäste WC und ein innenliegendes Badezimmer. Die Innenfenstersimsen sind aus poliertem Marmor Juragelb. Die Türen + Zargen aus Mahagoni Naturholz. Die weitere Aufteilung der Zimmer und deren Größe können Sie aus dem Grundriss entnehmen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis des 2,5 Zimmer DG Wohnung beträgt 85.000€ + 5.000€ für den TG Platz und 5.000€ für den Außenstellplatz (2 insgesamt). Gesamt 95.000€ zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 3,57% Maklercourtage inkl.. 19% MwSt., Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbuchkosten.