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Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Zähringen
Kaltmiete: € 860,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 860,00Nebenkosten: € 230,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten.
Das Wohngebäude wurde in solider Massivbauweise gebaut, alle erforderlichen Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, d.h. es besteht kein Renovierungsstau. Es ist mit einer neuen Brennwert-Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über neue 3-fach verglaste Fenster.
Die hier angebotene Wohnung mit 3,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie verfügt über zwei Balkone, einen großzügigen Südbalkon mit ca. 8,5 m² sowie einen Ostbalkon. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr zweckmäßig. Die genaue Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet. Er ist sehr hell und sonnendurchflutet. Das Schlafzimmer hat einen neuwertigen Laminatboden.
Zur Wohnung gehört ein Hobby-Raum im Souterrain mit Dusche und WC mit insgesamt ca. 18 m².
Mitvermietet ist außerdem eine Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluß vor dem Haus.
Ein Teil des Vorgartens ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet, das auch die Pflicht zur Pflege beinhaltet.
Lage
Freiburg-Zähringen ist einer der ältesten Stadtteile der Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau. Hier ist in idealer Weise das Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Stadtnähe verbunden.
Der Stadtteil liegt in herrlicher Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes, geöffnet zum Rheintal mit dem Weinland des Kaiserstuhls und der Vogesen.
Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist das kulturelle Zentrum des Oberrheins mit seiner alten Universität, dem berühmten Münster und seiner reizvollen und lebendigen Altstadt.
Theater, die Institute der Universität und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Die kurze Distanz zur Stadtmitte sowie die herrlich grüne Umgebung machen die Lage dieser Immobilie äußerst reizvoll.
Freiburg, besitzt selbstverständlich eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Frei- und Hallenbädern, Schulen, Kindergärten, der Musikhochschule, Kinos, Freizeitanlagen und vielem mehr. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Gehminuten entfernt), gelangt man in kürzester Zeit zu den angrenzenden Ortschaften wie z.B. Umkirch, Kirchzarten, Emmendingen, in den Kaiserstuhl und in den Schwarzwald.
Die Entfernung bis zur Stadtmitte Freiburgs, beträgt von hier lediglich ca. 4 km.
Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn Karlsruhe - Basel über den Zubringer Nord garantiert eine schnelle Verbindung nach Norddeutschland oder in 30 Autominuten nach Frankreich bzw. in die Schweiz.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir bitten Sie sich mit Ihrem Besichtigungswunsch, bzw. der Bewerbung um die Anmietung der Wohnung, ausschließlich per Email - NICHT telefonisch - an uns zu wenden.
Besichtigungswünsche ohne vollständige Absenderangaben können wir leider nicht berücksichtigen.
Sobald wir einen Besichtigungstermin mit dem Vormieter vereinbart haben, rufen wir Sie gerne zurück. Eventuelle Terminwünsche (Wochentag, Uhrzeit) versuchen wir zu berücksichtigen. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine keine Sammeltermine.