Sonnige Doppelhaushälfte in bester Lage, Feldkirchen-Westerham 1

Kaufpreis: € 860.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 865 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 860.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 865 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Doppelhaushälfte in bester FeldkirchenWesterhamer Lage. Sowohl von der Bauart, als auch vom Platzangebot ist das tolle Objekt eher ein Einfamilienhaus. Durch die Hanglage
konnte über 3 Geschoße Wohnraum geschaffen werden. Vom Eingangsbereich im EG mit
Gäste-WC ist die Wohnküche und das große Wohn/Esszimmer zu begehen. Die helle Küche mit 18,68 m² ist mit einem urgemütlichen Kachelofen ausgestattet.
Das große Wohn/Esszimmer verfügt außerdem über einen offenen Kamin.
Von hier gelangen Sie auf den sehr großzügigen Südbalkon.
Vom Untergeschoss aus geht man auf die traumhafte Südterrasse und in den wunderschönen und großen Garten.
Mit 3 Zimmern und Bad eignet sich das Untergeschoss auch ideal als eigenständige Wohnung mit Arbeitsbereich.
Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, und Waschbecken. Zu diesem Objekt in bester Wohnlage gehört eine Einzelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 240 Wfl., 6 Zimmer
Grundstück 865 m²
Balkon
Garten
Terrasse
Holzfenster
voll unterkellert
offene Küche
Einliegerwohnung
Kachelofen
offener Kamin
Zentralheizung

Lage

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in Feldkirchen-Westerham im schönen Mangfalltal und gehört zu den gehobenen Wohngebieten an der Landkreisgrenze Münchens.
Eingebettet in eine malerische Landschaft liegt Feldkirchen-Westerham, deren Einwohner sich 1996 über die Silbermedaille beim Bundesentscheid "Unser Dorf soll schöner werden" freuen durften.
Genießen Sie bei einem Spaziergang den Wanderweg der Sinne, eine Radtour entlang der Mangfall und Leitzach oder vielleicht doch eher ein Sonnenbad auf Kiesbänken in der Mangfall am flachen Wasser. Der Lauser Weiher, ein natürlicher, moorhaltiger Badesee und die Leitzach laden zu einem erfrischenden Bad ein.
Der Golfclub Mangfalltal mit Golfschule und Driving-Range bietet Ihnen beste Golf- und Trainingsbedingungen auf dem Übungsgelände.
Unter anderem befinden sich moderne vielfältige Freizeiteinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und eine Krippe nur fußläufig entfernt. Eine ideale Gegend für Familien.
Sie können die Nähe zu München mit der Ruhe des Mangfalltals verbinden und genießen.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Zu den Hauptzeiten des Berufsverkehrs haben Sie mit Bus/S-Bahn bzw. BOB oder Zug Anschlüsse nach München/Hauptbahnhof im ½-Stundentakt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen