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Sonnige Neubauwohnung + EBK + Parkett + großer S/W-Balkon + urban + perfekte Anbindung
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 78.56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00Warmmiete: € 1.390,00
Nebenkosten: € 240,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.720,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.56 m²
bezugsfrei ab: 2016-11-01
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer wunderbar hellen - bodentiefe Fenster -, top ausgestatteten Neubauwohnung in grünem Umfeld und mit bester Verkehrsanbindung.
Ihre Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Dusch- und Badewannenbad mit Toilette und Waschbecken, eine zusätzliche Gästetoilette und den separaten Raum für Wasch- und Trockenmaschine. An den Wohn- Essbereich grenzt der prächtige, rd. 11 m² große Süd/West-Balkon; detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte ebenso dem Grundriss.
Zur Wohnung gehört eine Kellerfläche und ein komfortabler, ebenerdiger KfZ-Abstellplatz in der freundlich gestalteten, hoch modernen Tiefgarage. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Den Keller + KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem direkt innerhalb des Hauses mit dem Aufzug.
Der Energieausweis ist diesem Exposé angehängt.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Materialien im KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) und der Wohnung:
+ moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videoüberwachung
+ komfortabler Personenaufzug führt zu den Wohnetagen und in die Tiefgarage
+ Markeneinbauküche mit allen technischen Geräten; weiße Fronten
+ bodentiefe Fenster, zum Teil doppelflüglig zu öffnen
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Handtuchheizkörper
+ großformatige Wand- und Bodenfliesen; dto. im Gäste-WC
+ sanitäre Einrichtungen in hochwertiger Markenqualität
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat in jedem Raum regulierbar und mit Raumthermostaten
+ Rollläden
+ Videosprechanlage mit Farbkamera
Lage
Neuer, moderner Stadtteil nahe des Rebstockbades und am beliebten Rebstockpark. Sie wohnen in architektonisch reizvoller Umgebung, der City ganz nah und mit exzellenten Verkehrswegen.
Durch den Anschluss "Frankfurt Rebstock" an die A 648 ist der neue Stadtteil unmittelbar an Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit an die weiterführenden Autobahnen A 3, A 5, A 66 und den Flughafen angebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockpark verlaufende Straßenbahnlinie 17 den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof.
Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Nähe abgedeckt werden (REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT-Biosupermarkt in der Straße u.v.m.). Mit dem Auto in Fünfminuten und dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen Sie das neue "Skyline-Plaza"; ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit ihrem weltoffenen Flair.
Es gibt eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nachbarschaft. Die neue Grundschule wurde in 2014 fertiggestellt.
Sonstige Angaben
Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein:
[email protected], Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters
(oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen