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Sonniges Reihenhaus in Bestlage, großem Garten und viel Wohnraum
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 379 m²
Parkett, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 379 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Gesamt 5 Zimmer auf 150 qm Wohnfläche
- Repräsentatives Wohnzimmer mit attraktiven Panoramafenster
- Großer Garten mit beheiztem Swimmingpool
- ausgebautes Kellergeschoss mit Sauna
- Partyraum im Keller auch nutzbar als Gästezimmer
- technisch liebevolle Details für perfektes Wohnen
- angebaute Garage und zusätzlichen Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Die Highligths dieses Hauses sind:
- ca. 150 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern
- fast uneinsehbarer zauberhafter Garten mit Pool (4x8 m)
- großzügiger Wohn- Essbereich
- 2 überdachte Sonnenterrassen
- neue Kunststofffenster
- Balkon ca. 7 qm
- Sauna
- Außenjalousinen und Markise
- kleine Bauernstube
- Wasseraufbereitungsanlage
- Erdgas
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
Lage
Unterhaching ist einer der größten Gemeinden des Landkreises München.
Dieses Haus befindet sich in einer exponierten Lage, nah dem Fasanenpark, dem Perlacher Forst in totalem Grün mit einer sehr guten Infrastruktur ganz nah zur Münchner Stadtgrenze. Gerade dieser Standort macht diese Immobilie so reizvoll.
In perfekter Anbindung an Autobahn Richtung Süden in die schönsten Ferienregionen Deutschlands. Der mittlere Ring zur Stadtmitte ist schnell erreichbar und führt Sie dank der fertigen Arbeiten am Luise-Kieselbach-Tunnel ebenso schnell Richtung Garmisch Patenkirchen ins Alpenvorland.
Sämtlichen Einkaufmöglichkeiten, kleinere Restaurants und Geschäfte, Apotheken, Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß. Krippen, Kindergärten und Schulen stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl.
Der S Bahn Anschluss Fasanenenpark ist in gerade 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
In Unterhaching liegen die Grundstückspreise zum Stand 31.12.2014 je qm bei 1.1.50,00 EUR. Das heißt für Sie, bei einer Grundstücksgröße von 375 qm erwerben Sie im Kaufpreis den Grund und Boden zu einem Preis von 431.250 EUR und die Entwicklung zeigt nach oben. Somit können Sie durchaus zwischen 10 und 15% Wertsteigerung dazu rechnen.
Zeigen Sie hier Sachverstand und lassen Sie sich von diesem schönen Haus verzaubern.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Kosten für Erdgas und Strom (verbrauchsabhängig) belaufen sich bei z. Zt. auf ca. 4.850,00 EUR p.a.
Das Haus ist angeschlossen an Kabel.
Sorgloses Telefonieren, Highspeed-Surfen und wahlweise brillantes Fernsehen
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas