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Sonniges 1,5 Zi. Apartment in gepflegtem MFH mit Schwimmbad!
Kaufpreis: € 116.500,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.500,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein ruhiges Apartment (1,5 Zimmer) im 1. Obergeschoss eines gepflegten MFH in begehrter Lage von D-Lörick!
Die komplette Wohnanlage bietet viel Grün mit altem Baumbestand und ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt. Im Hause befindet sich ein Schwimmbad + Sauna, diese stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Sie betreten das Wohnhaus bequem über das im Souterrain befindliche Entrée. Per Lift oder fußläufig im 1. OG befindet sich die zu erwerbende Wohneinheit. Hier stehen Ihnen rund 45 m² Wfl. zur Verfügung. Die Wohnung bietet Ihnen einen herrlichen Sonnenbalkon (Süd Lage) und einen unverbauten Blick. Die Straße ist rund 250 m entfernt.
Zur Aufteilung: 1 größerer Wohnraum, ca. 25 m², separate Nische zum Schlafen, Küche, Wannenbad, Abstellraum, Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Schwimmbad befindet sich unterhalb Ihrer Einheit. Mo-Fr erfolgt die Reinigung zwischen 10-12 Uhr, dies dient der Hygiene und dem Wohlbefinden. Ansonsten steht Ihnen der Wellness Bereich inkl. Sauna täglich außerhalb der allgemeinen Ruhezeiten, zur Verfügung!
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Hier können Sie den dazu gehörigen PKW Stellplatz für + EUR10.000,- erwerben.
Die Wohnung selbst benötigt sicherlich eine Aufhübschung im Rahmen einer kleinen Sanierung, d. h. Bad und Küche sowie Bodenbeläge, ect. sind zu erneuern. Gestalten Sie Ihr kleines Wohnparadis nach Ihren Vorstellungen. Sicher ist eine neue Konzeptionierung (2 Zimmer!!!) ohne große Mühe realisierbar! Sprechen Sie uns an! Beachten Sie den Grundriss. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Fazit: Gelegenheit für Einzelpersonen die großen Wert auf eine gute Wohnlage legen und sonnige Wohnträume lieben!
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug
Sauna, Schwimmbad
Sonnenbalkon
Lage
Lörick ist eine bezaubernde Gegend linksrheinisch gelegen, die sich zum Teil noch den dörflichen Charakter bewahrt hat und trotzdem vom typischen Düsseldorfer Flair beeinflusst wird.
Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Metzger, Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt...) Schulen, Kindergärten, Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso ein Yachthafen und Freibad. Viel Grün, die Rheinwiesen in der Nähe und attraktive Gastronomie im direkten Umfeld diese Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1969
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1