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Sonniges Anwesen in herrlicher Aussichtslage in Willmandingen!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 309 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1998 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 309 m²
Grundstück: ca. 1998 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein wahres Schmuckstück vom Keller bis zum Obergeschoss. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein herrlicher Garten, eine überdachte Terrasse und eine große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus können Sie mit gigantischem Ausblick über die Albhochfläche den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Fenster im nachträglich gebauten Obergeschoss des Hauses sind bodentief. Die Böden sind sehr hochwertig mit Steinböden, Parkett- und Teppichböden ausgelegt. Die Bäder sind sehr gepflegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus und das nicht einsehbare Anwesen sind über eine breite Zufahrt zu erreichen. Die Garagen und Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Gartengeschoss: Gäste- / Kinderzimmer
Bad / WC
Terrasse
separater Zugang
Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnen/ Essen
Garderobe, Gäste-WC
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bibliothek
Küche
Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
WC
Zimmer mit Waschbecken und Dusche
Zimmer
Dachterrasse
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentatives Domizil
- großzügige Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- Einliegerzimmer im Gartengeschoss mit separatem Zugang
- großer, mit zusätzlicher Gartenterrasse angelegter Garten
- fünf Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen
Lage
Das Anwesen steht in schöner Aussichtslage am Ortsrand von Sonnenbühl- Willmandingen (www.sonnenbuehl.de) in herrlicher Halbhöhenlage am Rande von Feldern und Wiesen.
Ein tolles Umfeld für Kinder und Erwachsene. Eine schöne und weitläufige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitsport im Sommer wie im Winter. Es besteht eine vielfältige Auswahl an Freizeitangeboten und Sehenswertem (www.mythos-schwäbische-alb.de).
Sonnenbühl ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde. Als erste Gemeinde auf der schwäbischen Alb wurde sie mit dem Qualitätssiegel "Familien-Ferien in Baden-Württemberg" ausgezeichnet. Eine optimale Kinderbetreuung durch Betreuungseinrichtungen bis zur Ganztagsschule sowie mehrere Spielplätze in allen Ortsteilen stehen zur Verfügung. Sonnenbühl bietet durch seine Standortfaktoren wie Lage, Infrastruktur und Gewerbeflächen einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit leistungsfähigen Unternehmen in den Bereichen Industrie, Handel, Einzelhandel und Gastronomie.
Touristische Highlights:
Ostereimuseum, Bären- und Nebelhöhle, Freizeitpark Traumland, Sommerbobbahn, Kletterpark, Wander- und Fahrradwege, Golfplatz, gut gepflegte Sportmöglichkeiten, Langlaufloipen...
Jeder der Sonnenbühler Ortsteile verfügt über eine Schule. Es gibt drei Grundschulen. Eine Grund- und Hauptschule in Genkingen. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Pfullingen, Reutlingen und in Großengstingen. Eine freie Waldorfschule befindet sich ebenfalls in Großengstingen.
Die Städte Reutlingen und Pfullingen sind bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Rita Münz Tel. 07121 93075-23