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Sonniges Baugrundstück in ruhiger und grüner Ortsrandlage
Preis: € 159.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1117 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1117 m²
Objektbeschreibung
Das ideell geteilte und teilerschlossene Grundstück wird gerodet und befindet sich in absolut ruhiger und gewachsener Lage von Jesteburg. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1.117m². Das Grundstück ist über einen Privatweg zu erreichen, der vom Schierhorner Weg abgeht. Zum Ortskern sind es nur ca. 900 m. Die Süd-Westausrichtung des Grundstücks gewährleistet eine optimale Platzierung eines Hauses. Der Bebauungsplan sieht die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Die GRZ beträgt 0,1 und die GFZ beträgt 0,12. Insgesamt kann ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² (brutto) über Erd- und Dachgeschoss errichtet werden. Für das Abwasser muss eine vollbiologische Kleinkläranlage errichtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hügelgrab, welches in die gärtnerische Gestaltung mit eingeplant wird. ( Bodenrichtwert z.Z. € 155,-- )
Lage
Die Wohnlage in Jesteburg ist in der Nordheide aufgrund der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Innenstadt sehr beliebt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren, die überwiegend auf großen Grundstücken errichtet wurden. Gerade Familien schätzen die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, da Schulen und die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne Jesteburger Schwimmbad sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfront: 19,21 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen