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Sonniges EFH zwischen Schliersee und Tegernsee 1
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschönes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
mit Doppelcarport (BJ 2011) und zusätzlich Platz für 2-3 Stellplätze.
Am Carport angeschlossen ist ein abschliessbarer Lagerraum.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Turnhalle, Tennisplätze, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker und vieles mehr sind zu Fuss erreichbar. Ebenso ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof mit Anschluss nach München sind Sie zu Fuss in 10 Minuten.
Alle weiteren Infos und Bilder finden Sie unter
www.sonniges-haus.de
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die grosse sonnige Südterrasse mit 2 elektrischen Markisen (BJ 2012), die separat geschaltet werden können, läd zum verweilen ein. Geniessen Sie den freien Blick in die Berge.
Das Haus bietet ein grosses Esszimmer mit Wohnküche. Die helle pflegeleichte Küche wurde erst Ende 2013 eingebaut und bietet ein grosses Induktionsfeld, Ofen mit Pyrolyse, sowie einen Side-by-side Kühlschrank. Die Küche ist im Kaufpreis nicht inklusive und kann bei Wunsch abgelöst werden.
Ein Kachelofen mit Sichtfenster läd an kalten Wintertagen zum verweilen ein.
Angrenzend zur Küche ist eine grosse Speisekammer.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholz Lärchendielen ausgestattet und verleiht ein gemütliches Flair.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon zwei knapp 20 qm haben.
Im grosszügigen Bad, ist die Eckbadewanne, sowie die neue ebenerdige Glasdusche (2014) ein Blickfang. Zwei Waschbecken lassen in der früh keinen Stau im Bad zu und der Wäscheabwurf befördert Ihre Wäsche direkt in den Waschkeller.
Eine Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung spart Nebenkosten.
2 Kellerräume sind als Kinder- und Gästezimmer ausgebaut. Der geräumige grosse Keller kann ideal als Werkstatt oder Partykeller genutzt werden.
Hinterm Haus sind Schuppen zur Lagerung der Fahrräder, von Holz und Gartengeräte vorhanden.
Weitere Bilder und Infos unter www. sonniges-haus.de
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Hausham liegt im Herzen des Landkreises Miesbach. Das weithin bekannte Tegernseer Tal ist ca. 7 km und Schliersee ca. 2 km entfernt. Hausham verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über Volksschule, Montessori-Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Fachärzte, Kino.
Erreichen kann man Hausham über die BAB München-Salzburg, Abfahrt Weyarn über Miesbach auf der B 307, mit der Oberlandbahn BOB und dem öffentlichem Nahverkehr (Bus).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird von PRIVAT verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an. Sie sparen ca. 25.000 Euro.
www.sonniges-haus.de
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen