EFH zwischen DD und Stolpen

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 98.3 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 732 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98.3 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine Mitte der 1980er Jahre entstandene Eigenheimsiedlung, bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit den Traum für ein eigenes Heim zu realisieren. Die Umgebung ist geprägt durch eine reine Wohnbebauung mit hohem Grünanteil in einem ruhigen und dörflichen Umfeld.
Das Einfamilienhaus wurde 1981 vollunterkellert errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche und ein weiteres Zimmer nebst Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem Schlafzimmer zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche und Stauraum ist im Keller vorhanden, wo sich aktuell auch das Badezimmer befindet.
Der Bauzustand ist grundsolide und bedarf einiger grundlegender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, um den gehobenen heutigen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss sowie die Ausbauoptionen im Obergeschoss gestatten zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
Aktuell wird das Gebäude mit einer Schwerkraftheizung (Holz) beheizt. Ein Gasanschluss liegt straßenseitig bereits an. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Abwasserseitig ist das Haus an eine vollbiologische Kleinkläranlage nach heutigen Richtlinien eingebunden.
Insgesamt eignet sich das Haus ideal als Ausbaugrundlage nach den Vorstellungen des Käufers. Ebenso kann das Haus problemlos im derzeitigen Zustand bezogen werden und Zug um Zug renoviert werden.
Ein Seitengebäude mit Garage rundet den Nutzwert des Grundstückes ab. Der Garten bietet ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id16568"

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse
- Garten
- Seitengebäude mit Garage
- 380V Stromanschluss
- Gas anliegend
- Isolierverglasung (im originalen Bestandsfenster)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Der Ortsteil Helmsdorf gehört zu Stolpen und liegt in reizvoller Umgebung direkt angrenzend an den östlichen Dresdner Stadtrand und das beliebte Schönfelder Hochland. Die Region ist über die Bundesstraße 6 an die sächsische Landeshauptstadt und durch die neu ausgebaute Staatsstraße nach Pirna und Radeberg auch an die Autobahnen optimal angebunden.
Die nahe säschsische Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld und in den benachbarten Ortsteilen. Eine Kindertagesstätte ist in Helmsdorf selbst vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen