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Sonniges Grundstück - ideal geeignet für einen alters-/behindertengerechten Bungalow - mit Garage!
Preis: € 52.000,00
Grundstücksfläche: ca. 447 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. Mwst.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 447 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück wird von einem bereits bebauten Einfamilienhaus-Grundstück abgeteilt.
Gemäß positivem Bauvorbescheid kann an das bestehende Einfamilienhaus angebaut werden.
So erreichen Sie auf relativ kleiner Grundstücksfläche einen attraktiv großen Gartenanteil.
Gemäß Bauvorbescheid kann das Grundstück mit einem eingeschossigen Haus (Bungalow) mit max. 25°-Dach-Neigung in den Maßen 8 x 11,65 m bebaut werden.
Die Teilung erfolgt aus baurechtlichen Gründen ideell nach WEG; dies kommt rechtlich einer Realteilung gleich. Das Grundstück ist bereits vermessen. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Besonders interessant ist auch, dass Sie mit dem Grundstück bereits eine Garage (Hälfte einer Doppelgarage) mit Zufahrt erwerben. Auch die anfallenden Erschließungskosten werden aufgrund der Nutzungsmöglichkeiten der bestehenden Anschlüsse bzw. der Tatsache, dass für das Grundstück bereits Erschließungskosten bezahlt sind, erheblich gesenkt.
Ausstattungsbeschreibung
Allgemein
Dieses in einer gewachsenen Wohnsiedlung gelegene Grundstück ist ideal für einen alters- oder auch behindertengerechten Bungalow.
Zudem haben Sie durch die Ecklage des Grundstückes von morgens bis abends die Sonne um Ihr Haus.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohenaspe, die ca. 8 km nördlich der Kreisstadt Itzehoe liegt. Hohenaspe ist ein gewachsenes attraktives Dorf mit hoher Wohnqualität und erstaunlich guter Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt (EDEKA), Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergarten sowie diverse Einzelhändler und Handwerksbetriebe sind direkt im Ort zu finden. Die Nähe zur Stadt Itzehoe, der Autobahn A23 und die Lage inmitten der Natur machen Hohenaspe zum attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Maklercourtage:Die Käufercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung fällig.
Sonstige Kosten:Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2%) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.
Besichtigung:Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.
Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung.
Finanzierung:Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1993 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein