Sonniges Reihenhaus in MA-Schönau, ruhig gelegen

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 195 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 195 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: großzügiger Hobbyraum, zwei kleinere Kellerräume für Vorräte, Flur.
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, hell gefliesten Gartenterrasse, Küche, Tageslicht-Gäste-Duschbad mit WC, Windfang.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Badezimmer, Flur.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus.

Die jährliche Erbpacht ist besonders moderat und beträgt 179,90 € jährlich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In den letzten Jahren sind folgende Erneuerungen vorgenommen worden:

- 1986/87 Ziegel erneuert (Firstziegel 2016 neu befestigt, Balken ursprünglich)
- 1986/87 neue Isolation mit alukaschierter Steinwolle
- 2013 teilweise neue Wasserleitungen vom Keller bis Unterkante 1. OG
- 2013 Wasserfilter eingebaut
- 2014 neue Gas-Etagenheizung (Heizwertgerät) der Fa. Junkers
- 2016 Verlegung eines neuen Rollrasens erfolgt in Kürze

Das Haus verfügt über einen Kachelofen, mit dem alternativ das ganze Haus beheizt werden kann.
Die Warmluft zirkuliert in steuerbaren Luftschächten, die jede Etage mit Wärme versorgen.

Lage

Dieses gepflegte 1-Famillien-Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mannheim, Stadtteil Schönau.

Schönau ist ein grüner Stadtteil und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Käfertaler Wald.
Das soziale Leben ist geprägt von zahlreichen Vereinen; über 30 von ihnen haben sich in der Dachorganisation der Schönauer Vereine zusammengeschlossen. Ergebnis des Engagements der Bürger ist auch das erste Bunkermuseum Baden-Württembergs, welches 2005 eröffnet wurde.
Im Rahmen der "Schönauer Rochade" wurden jüngst alle Schönauer Schulen saniert, um- oder neu gebaut. Außerdem gibt es für Kinder und Jugendliche 13 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 2 Hauptschulen und 1 Gymnasium sowie das Jugendhaus Schönau. Im Johanna-Geissmar-Gymnasium (bis Ende Januar 2014 Peter-Petersen-Gymnasium) befindet sich zudem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek. Weitere Schulen: Grund- und Hauptschule, die Schönauschule, die Hans-Christian-Andersen-Ganztagesgrundschule und die Kerschensteinerschule.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959
Energiekennwert: 134,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Unser Exposé kann Ihnen natürlich nicht alle individuellen Fragen beantworten. Das Angebot soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Sie erreichen uns
Mo. - Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr und von 15:00 - 17:00 Uhr
Termine nach individueller Vereinbarung

Der Käufer entrichtet unser o. g. Erfolgshonorar nach Beurkundung des Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2