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SPEKTAKULÄR + LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG - BESTLAGE HERZOGPARK
Kaltmiete: € 4.600,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.600,00Warmmiete: € 5.340,00
Nebenkosten: € 590,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 13.800,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 184 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
HERZOGPARK - EXTRAVAGANTE DESIGNER-DACHTERRASSENWOHNUNG
In begehrter Lage vom Herzogpark befindet sich diese exklusive und hochwertige Designer-Dachterrassenwohnung in einer eleganten und repräsentativen Stadtvilla.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den großen loftartig gestalteten Wohnbereich.
Der Wohnbereich gewährt direkten Zugang zur stylischen Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne.
Besonders zu erwähnen ist das großzügige Parkgrundstück. Die gesamte Wohnung ist zum parkähnlichen Garten ausgerichtet, so auch der Schlafbereich, welcher nebst hochwertigen und großzügigen Einbauschränken auch einen schönen Ausblick in die Nacht gewährt.
Die gesamte Wohnung ist neben einer stilvollen Architektur, mit exklusiven Schreinereinbauten ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
+ exklusive, repräsentative Stadtvilla
+ offenes loftartiges Raumkonzept
+ qualitativ hochwertige Ausstattung
+ Master-Bad mit freistehender Wanne
+ Luxus Gäste-WC
+ moderne Pantry Küche
+ amerikanisches Kirschholz-Parkett
+ zahlreiche Maßeinbauten vom Schreiner
+ Galerieebene mit Einbauten und Zugang zur West-Dachterrasse
+ Tiefgaragenstellplatz á 150 €
+ Keller
Lage
1-A-LAGE- HERZOGPARK
+ exklusive Lage in bester Nachbarschaft
+ nur 15 Fahrminuten vom Stadtzentrum
+ 20 Fahrminuten vom Flughafen München
+ fußläufige Erreichbarkeit der Isar und des Englischen Gartens
+ sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Ärzte und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur
+ Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
Wohnflächenaufschlüsselung:
Wohnzimmer 110,86 m²
Badezimmer 8,22 m²
WC 5,79 m²
Balkon I 1,48 m²
Terrasse 10,75 m²
Balkon III 1,48 m²
Austritt 1,20 m²
Austritt 1,20 m²
Flur 7,14 m²
Gesamt 148,12 m²
Galerie:
Galerie 35,59 m²
Terrasse 11,19 m²
Gesamt 35,59 m²
Gesamt 29,99 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 24,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen