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**Spürbare Nähe zur Innenstadt!**- *provisionsfrei*

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:54
Aufrufe: 0
ID: Q1ljwjQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 562 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 562 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Eine Oase im Herzen Münchens, in welcher Gegensätze vereint werden. Arbeit und Freizeit, Lebendigkeit und Ruhe.
Mit dem transparenten Glaserker, der die beiden Gebäudeteile verbindet, wird das Objekt zum Blickfang.
Über repräsentative Eingangsbereiche gelangt man zu den flexibel aufteilbaren Büros in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss bieten Ladengeschäfte ein attraktives Nahversorgungsangebot, zudem finden sich hier ruhige Büros im Innenhof.
Die lichtdurchfluteten Büros und Läden bieten neben einem angenehmen Ambiente hochwertige Ausstattung und große Flexibilität für unterschiedliche Zielgruppen.

Ausstattungsbeschreibung

*öffenbare Fenster
*variable Raumaufteilung
*Casino
*Zugangskontrollen
*Fensterbankbrüstungskanäle

Parkplätze für 50-60€ vorhanden.

Lage

Mitten im pulsierenden Viertel Haidhausen wird hier die Nähe zur Münchner Innenstadt spürbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte schaffen eine aktive, lebendige Atmosphäre. In fußläufiger Entfernung liegen die S-Bahn-Stammstrecke, das Kulturzentrum am Gasteig und das Hilton City-Hotel. Gleichzeitig punktet der Standort mit den umgebenen historischen Bauten und dem Grünzug am nachbarschaftlichen Hochufer des Auer Mühlbachs.
Eine Oase im Herzen Münchens, die Raum für Kreativität und effizientes Arbeiten schafft.

Sonstige Angaben

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