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ST/IMMO - Markt Schwaben 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 880,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 880,00Warmmiete: € 1.080,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines 2 Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 98 qm.
Die Schlafräume, das WC und das Bad sind nördlich, der Freisitz, das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind südlich ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie der gemeinsam genutzte Wasch- und Trockenraum.
Das Wohn- und das Schlafzimmer haben einen Parkettboden, der Flur, die Küche, das Esszimmer, sowie das Kinderzimmer wurden 2010 mit einem Laminatboden ausgestattet.
Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 880,- Euro, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, beträgt 200,-€.
Die Kaution beträgt 2.000,- €.
Den Grundriss, die Adresse sowie den Energieausweis erhalten Sie gemeinsam mit dem Exposé.
Gerne dürfen Sie die Wohnung vorab "virtuell" besichtigen, den Zugang finden Sie hier:
[URL="https://360-grad-immobilien.com/tour/1072954"]https://360-grad-immobilien.com/tour/1072954[/URL]
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parketboden
+ zweites Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit Laminatboden
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ Fenster 2-fach isoliert
+ Freisitz südlich ausgerichtet
+ großer Kellerraum
+ Waschraum & Trockenraum gemeinsame Nutzung
Lage
Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Norden von Markt Schwaben.
Markt Schwaben liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Ebersberg, ca. 25 km östlich von München.
ALLGEMEIN
In Markt Schwaben finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diverse Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, Restaurants, mehrere Banken, eine Grund- Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie hier.
Der Ort hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Osten von München, nördlich vom Ebersberger Forst, ca. 5 Fahrminuten von der der A94 entfernt.
Verkehrsanbindungen
... mit dem Auto
Durch seine optimale Lage verfügt der Ort über relativ kurze Anfahrtszeiten nach München, Erding sowie zum Münchner Flughafen (alles ca. 20-25 Minuten). Über die "Flughafentangente Ost" wurde die Fahrzeit nach Erding und zum Flughafen nochmals verkürzt.
...öffentliche Verkehrsmittel
Am Ort befinden sich ein S-Bahn-Station (S2). Diese Station liegt ca. von Ihrem neuen Zuhause ca. 1 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls hier am Bahnhof, hier halten die Buslinien 463 (Pliening), 507 (Realschule Erding), und 568 (Bahnhof Erding).
Freizeit
Für die Vereine stehen Zweifach- und eine Dreifachsporthalle zu Verfügung.
Ein Sportpark mit Badesee, sowie einem Hallenbad finden Sie auch in Markt Schwaben.
Südlich von Ort, nur ein paar Kilometer entfernt, befindet sich das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst, welches zum gemütlichen Spazierengehen, aber auch zum Joggen oder Fahrradfahren einlädt. Vielfältige Freizeiteinrichtungen und die Nähe zum Wildpark Poing runden die harmonische Lage Markt Schwabens ab.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND DER KONTAKTDATEN (TELEFONNUMMER UND E-MAIL) IM SYSTEM ANGELEGT UND BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN!
Sind Sie, als Eigentümer, an unserem Vermietservice interessiert?
Wir erstellen auf Wunsch einen 360 Grad Rundgang und biten damit virtuelle Rundgänge an.
Wir qualifizieren die Interessenten, wir veranstalten KEINE Massenbesichtigungen, wir prüfen die Bonität der vorausgewählten Interessenten, kontaktieren, wenn möglich, Vor-Vermieter und ev. auch den Arbeitgeber und beraten Sie bei der Auswahl Ihres neuen Mieters.
Haben Sie bereits einen Energieausweis (bei Verkauf oder Neuvermietung gesetzlich Pflicht seit 2009), oder benötigen kurzfristig noch Handwerker für die ein oder andere Schönheitsreparatur? - Gerne vermitteln wir Ihnen auch hierfür den geeigneten Kooperationspartner.
Auf Wunsch bieten wir auch eine Mietausfallgarantie (Kooperationspartner).
Kontaktieren Sie uns noch heute.
Stefan Tafferner Immobilien
Verkauf - Vermietung - Beratung - Bewertung
Tel. 08121 800 3910
Mobil: 0179 292 4121
Gerne auch am Abend und am Wochenende von 8 bis 21 Uhr
E-Mail: [email protected]
web: www.ihr-immobilienmakler.biz
ST/IMMO - Ihr Immobilienmakler
Bemerkungen:
Die in den Grundrissen gezeigten Einrichtung/ Ausstattung sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Einrichtung/ Ausstattung abweichen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die dem Makler vom Auftraggeber mitgeteilt wurden. Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 1 Etagen