Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Staaken; sehr gepflegtes familiengerechtes Reihenhaus in massiver Bauweise
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 162 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2001 in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die zweckmäßige Raumaufteilung ermöglicht ein familiengerechtes Wohnen in schöner Umgebung. Die Wohnräume sind durch die bodentiefen Fenster angenehm hell.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich, von dem Sie direkt Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Garten haben. Eine elektrische Markise über die komplette Breite der Terrasse schützt vor zuviel Sonne. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und kann individuell neu geplant werden. Der Treppenunterstand (optisch geschickt gelöst) zum Obergeschoss bietet ideale Abstellfläche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlaf-oder Kinderzimmer sowie über ein schönes Badezimmer, welches mit einer großen Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet ist. Das ca. 40 m² große Zimmer mit einer sehr angenehmen Deckenhöhe im Dachgeschoss wird Ihnen bestimmt gefallen. Eine individuelle Nutzung für Wohnen oder Büro sowie auch eine Aufteilung in zwei Zimmer ist hier möglich.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme. Alle Etagen inklusive des Dachgeschosses sind fußbodenbeheizt.
Ein Holz-Gerätehaus im Gartenbereich gehört zur Ausstattung. Ihr Auto können Sie auf den eigenen, ca. 57 m² anteiligen Pkw-Stellplatz (mit Carport) abstellen.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Seitenstraße im Spandauer Ortsteil Staaken-West. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Zahlreiche Lebensmitteldiscounter, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kitas, die Linden-Grundschule sowie das Schwimmbad Staaken sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie M32 befindet sich fast vor der Tür, die Buslinie M49 (entlang der Heerstraße Richtung Zoologischer Garten) ist ebenso fußläufig schnell erreichbar.
Die beliebte Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Stadtkern, das Einkaufscenter Spandau-Arcaden sowie der S+U-Bahnhof und Fernbahnhof Spandau (ICE-Anschluss) sind mit dem Bus M32 in 18 Minuten erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es natürlich auch im großen Shoppingcenter Havelpark in unmittelbarer Nähe sowie im großen Outlet-Center in Wustermark. Über die Heerstraße gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Berliner Innenstadt. Die zahlreichen Naherholungsgebiete im Berliner Umland sind über die nahe gelegene Bundesstraße B5 schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin