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Stadthaus mit 2 Wohnungen in Thalmässing - hohe Mietrendite !
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 160 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In hervorragender Lage in Thalmässing, steht dieses Stadthaus mit 2 Wohnungen, die über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne verfügen. Bei den zuletzt vereinnahmten Mieten ergibt sich für dieses Haus eine Mietrendite von aktuell 5,3 % !
Das Haus wurde grundlegend renoviert und verfügt sowohl über neue Kunststoff-Isolierfenster, als auch über eine neue, isolierte Haustüre.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus kann sofort bezogen werden. Die Böden sind gefliest, bzw. in den Schlafräumen mit Laminat in hochwertiger Holzoptik belegt. Für den sofortigen Einzug fehlen lediglich die Einbauküchen, die auf den Bildern nur zur besseren Darstellung dargestellt sind. Eine energetische Verbesserung ist schon deutlich messbar wenn nur die Obergeschossdecke isoliert wird. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststoff-Isolierfenster und auch die Haustüre ist isoliert und mit einer Mehrfach-Verriegelung versehen.
Lage
Mitten im Ort Thalmässing liegt dieses zwar schon ältere aber gut erhaltene Einfamilienhaus. Thalmässing verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort, zu den weiterführenden Schulen in Hilpoltstein fahren selbstverständlich Schulbusse. Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte sind im Ort. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
BAB A 9 Berlin-München mit Anschlußstelle Hilpoltstein-Süd ca. 11 km
und Anschlußstelle Greding ca. 12 km
erkehrsflughafen Nürnberg ca. 60 km
Sonderlandeplatz Schwabach-Heidenberg ca. 30 km
Greding-Schutzendorf ca. 8 km
Außerdem ist Thalmässing an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg über die Buslinie 611 angebunden.
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
GUT ZU WISSEN:
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