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Stadthaus mit Potential

Preis: 295.000,00
Region: Wiesloch - gute Citylage, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:02
Aufrufe: 0
ID: Eyk5qDe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 181 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 181 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Endenergiebedarf: 273.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger und gesuchter Innenstadtlage von Wiesloch können Sie diese Immobilie erwerben. Das von uns zum Verkauf angebotene Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße, am Leimbach. Die nächste Einkaufsstraße sowie die Wieslocher Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.

Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1913 erstellt und in den 1960er Jahren erweitert bzw. ausgebaut. Das Stadthaus bietet je nach Nutzungswunsch 1 bis 3 Wohnungen. Das Erdgeschoss bietet 3- bis 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und eine Terrasse im Hof. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3- bis 4 Zimmer, Küche, Bad sowie 2 Balkone. Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Zimmer mit Küche und Bad. Ein Wintergarten sowie ein Balkon mit sehr schönem Blick sind auch hier vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 212 m². Um das Gebäude den heutigen Erfordernissen anzupassen sind Renovierungsarbeiten notwendig.

Das Grundstück ist 181 m² groß, eine Durchfahrt zum Hof ist vorhanden. Im Nebengebäude stehen zusätzlich auf zwei Etagen zwei weitere Räume zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich die Terrasse, die zum entspannten Verweilen einlädt.

Ein Haus mit Potential in gesuchter Wohnlage. Hier können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohnoase mitten in der Stadt! Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.

Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 212,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226009

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