Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)
Stadtnah, Weitblick, ruhige Wohnlage
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 445 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Weitblick - stadtnah - ruhige Wohnlage!
Das Architektenhaus besticht durch einen klaren Grundriss und solide Bausubstanz. Der unverbaubare Ausblick vom großzügigen Südwest-Balkon ist einzigartig und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Die hellen Räume vermitteln ein behagliches Wohngefühl, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Ruhiges Wohnen ist durch die Lage am Ende einer Anliegerstraße garantiert. Hier finden Sie Ihr bezahlbares Eigenheim in freundlicher Umgebung mit kurzer Entfernung zum Oberzentrum Trier.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.
Modernisierungsmaßnahmen seit 2008:
- Erneuerung des Gäste-WC's und des Hauptbades,
- Einbau einer hochwertigen Küche,
- Erneuerung der Fenster im EG.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Bad (DU, Wanne, Doppel-Waschtisch, Toilette), 4 Schlafzimmer, HWR, Heizung, Öllager
EG: Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, AR
Lage
Korlingen ist ein schöner Ort mit 820 Einwohnern und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.
Im ruhigen Dorfleben von Korlingen fühlen sich die Einwohner sehr wohl und genießen die verschiedenen Angebote Korlingens.
Im Sommer sowie im Winter ist die Korlinger Höhe sehr beliebt, mit ihren Wanderwegen und großen Wiesen zieht es viele Sportbegeisterte oder Familien an. Ob im Sommer Wandern oder Laufen, im Herbst Drachensteigen oder im Winter Schlittenfahren, die Höhe ist der ideale Ort für eine Auszeit vom Alltag. Auch der imposante Blick über Trier lässt viele Spaziergänger nach Korlingen kommen. Die ländliche Atmosphäre, bei solcher Nähe zur Stadt Trier, ist für viele Familien wichtig. Die daran anknüpfende halbstündige Busverbindung unter der Woche aber auch die stündliche Busverbindung am Wochenende macht Korlingen für Familien sehr attraktiv.
Seit 2014 ist in Korlingen auch das schnelle Internet angekommen, über die Anbieter Filiago oder RWE Highspeed sind VDSL Anschlüsse mit bis zu 50 Mbits im ganzen Ort verfügbar.
Nach einer schönen Wanderung lädt das Gasthaus Benzmüller ein, welches seit 1883 seine Gäste mit deftiger Hausmannskost bedient oder für Kegel- sowie Schachclubs die Türen offen hält. Die vielen Wanderwege und Laufpfade in und um Korlingen herum finden viele Anhänger. Besonders der Weg zur Naumeter Kupp ist beliebt, von hier aus bieten sich bei schönem Wetter viele tolle Ausblicke über das ganze untere und obere Ruwertal. Aber nicht nur der Blick über die unzähligen Weinberge entlang der Ruwer sind eine Attraktion, sondern auch die Entdeckung der Reste einer Fliehburg aus römischer Zeit oder die versteckte Geocache-Kiste sind interessant.
Korlingen hat aber nicht nur etwas für Touristen zu bieten, auch für die Bürger ist die engagierte Arbeit des Gemeinderates erlebbar. Neben einiger eigens angelegten Spielplätze, einem Bouleplatz, einem Volleyballfeld oder einem Basketballkorb sind mehrere Feste im Jahr beliebt bei den Korlingern. Ob das Sommerfest des Musikverein, das Valentinkonzert Mitte Februar oder das Maibaum-Fest, alle sind gut besucht.
Entfernungen:
- Trier: 8 km
- Mertert: 25 km
- Echternach: 35 km
- Luxemburg Stadt: ca. 80 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet