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Stadtvilla in Hildesheim!
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 676 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Haus ist mit Sicherheit kein Haus von "der Stange". Es wurde 1981 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und erhielt 1989 einen erweiterten Ausbau mit einer ebenfalls gehobenen Ausstattung und einer besonderen Liebe zur Kreativität. Das Wohnen hier..... ein Genuss der seinesgleichen sucht!
Schon beim Betreten der Einganghalle mit Galerie lässt sich die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten erahnen. Vom Wohnzimmer mit Essbereich haben Sie gleich drei Ausgänge zur uneinsehbaren Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise zur Beschattung. Die Küche ist
mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Von der Galerie im Obergeschoss gelangen Sie in 2 Schlaf- und ein Ankleidezimmer. Das ca. 17 qm großes Bad ist mit Whirlpoolbecken, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Das Highlight dieser Etage ist jedoch die ca. 43 qm große Bibliothek mit Zugang zu den im Dachgeschoss ausgebauten 2 weiteren Räumen.
Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Hier werden Sie sich im Wellnessbereich nach einem anstregenden Arbeitsalltag so richtig erholen können. Ein Pool mit Jet-Stream-Anlage und eine Dampfsauna werden Ihnen dabei behilflich sein. Natürlich fehlen in diesem Bereich auch nicht Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss sind weiterhin ein Büro, ein Wirtschaftsraum, Vorratsräume, der Heizungsraum und eine geräumige Doppelgarage vorhanden. Die Garage ist mit einem
elektrischen Sektionaltor und einer beheizbaren Zufahrt ausgestattet.
Die Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche und Duschbad erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit den Großeltern oder Ihrem Junior ein eigenes Heim
anzubieten oder möchten Sie lieber Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden?
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade erstellt.
Haupthaus und Einliegerwohnung mit getrennten Eingängen,
Sicherheits-Isolierverglasung, abschließbare Beschläge, Rolläden, schmiedeeiserne Schutzgitter,
Terrassentüren mit herunterlassbaren Stahlrohrgittern,
Kameraüberwachung,
Alarmanlage,
Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise,
Gartenhaus
2 Einbauküchen
Lage
Das Haus befindet sich in gepflegter, ruhiger Nachbarschaft am Ende des Albert-Schweitzer-Rings. Die Infrastruktur des Ortsteils mit Schulen, Sportplätzen, Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Besonders beliebt ist das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet Hohnsensee/Steinberg und das Wildgatter.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas