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Standortvorteil Neusser Str./Agnesviertel Ladenlokal
Kaltmiete: € 1.850,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Nutzfläche: ca. 36 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.850,00
Mieterprovision: keine
Nebenkosten: € 190,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Fläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: nicht vorhanden
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m², welche sich aufteilt in eine Verkaufsfläche von ca. 36 m² und einen zusätzlichen Raum, in dem sich das Personal-WC befindet.
Neben der Schaufensterfront gibt es eine große Vitrine im Eingangsbereich, die zusätzliche Präsentationsmöglichkeit bietet.
Die Decke im Verkaufsbereich beinhaltet Leuchtröhren. Der Boden im Verkaufsbereich ist gefliest. Die Einheit verteilt sich auf den Verkaufsbereich und einen zusätzlichen Raum, in dem sich das Personal-WC befindet. Der Personalraum wird renoviert übergeben, mit Parkett als Bodenbelag.
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Die aufgeführten Preise verstehen sich als Monatsmieten. Eine Mietpreisanpassung durch Indexierung wird in der Regel vorgenommen (alternativ: Staffelmiete).
Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.
Lage
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem denkmalgeschützen Altbau auf der Neusser Straße im Agnesviertel, einem Viertel mit pulsierendem Leben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Büro- und Verwaltungseinrichtungen sowie Gastronomien im Umfel ziehen täglich zahlreiche Besucher an.
Durch die unmittelbare Lage am Ebertplatz und die Nähe zum Hansaring besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hauptgeschäftslage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 8 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 4 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 16 Min.