Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Karlsruhe (Kreis)
Stark frequentierte Lage, nutzen Sie Ihre Chance...
Kaltmiete: € 1.747,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.747,00
Mieterprovision: Bauträger-Angebot, keine Mieterprovision.
Nebenkosten: € 364,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Direkt in Malsch am Adler-Kreisel Sézanner Str./Ecke Neudorfstr. ist ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden, dessen Ansprüche an Design, Ambiente und Lebensqualität von enorm hohem Niveau geprägt sind.
Die Ladenfläche von ca. 182m² verteilt sich auf einen großen Verkaufsraum, ein Büro, Nebenraum und WC-Anlagen. Der Verkaufsraum kann auf Wunsch und gegen Mehrkosten unterteilt werden.
Geeignet für:
Laden: Atelier, Beauty-Center, Kiosk-Lebensmittelladen, Weinhandel, Feinkostladen, Einzelhandel
Büro: Praxis, Kanzlei, Plattform für Coworking Space, Dienstleistungsbranchen wie z.B. Reise, IT, Fitness (Power Plate, Pilates, Yoga).
Eine gastronomische Nutzung mit Vollküche ist nicht möglich.
Spielhallen sind ausgeschlossen.
Enorm viel Platz für Ihre Geschäftsideen!
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihren Planungen.
Umsatzsteueroption
Ist der Käufer/ Mieter zum Vorsteuerabzug berechtigt, kann der Verkäufer/ Vermieter auf die Umsatzsteuerbefreiung verzichten.
Ausstattungsbeschreibung
Neben perfekt funktionierenden Grundrissen sorgt vor allem die exquisite Architektur für den ganzheitlichen und eigenständigen Charakter dieses Wohn- und Geschäftsprojekts.
Auch bei den Baumaterialien und der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen:
- Energie sparen mit KfW 70, EnEV 2009
- Moderne Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- bodentiefe Fenster mit insgesamt 15m Schaufensterfront für Ihre werblichen Zwecke
- Bodenbelag: große Fliesenauswahl in vielen Formaten
- die Sanitäreinrichtungen sind aus der Serie Duravit Starck 3
- das Angebot beinhaltet einen vollständigen, bezugsfertigen Ausbau ohne Einrichtungsgegenstände.
Lage
Malsch: Traumhafte Lage in der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal auch nach Ettlingen und Karlsruhe/ Rastatt (Bus, Straßenbahn und Bundesbahn). Ihre neue Geschäftsadresse liegt sehr günstig, 10 Minuten fußläufig zum Bahnhof Malsch, 5 Minuten mit dem Pkw nach Ettlingen und 20 Minuten nach Karlsruhe bzw. Rastatt.
Schauen Sie auch unter: www.malsch.de
Sonstige Angaben
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass LAUB Immobilien mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team von LAUB Immobilien steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir erstellen ein fundiertes Marktwertgutachten und beraten Sie bei der Finanzierung.
Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit einem Augenzwinkern zeigen wir Ihnen in diesem Video, was wir für Sie tun können: Kopieren und fügen Sie diesen Link in die URL-Zeile Ihres Internetbrowsers. http://tinyurl.com/q5k3h5o
Starten Sie mit uns!