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Stark Investieren in Meerbusch-Lank! vermietete Büro u. Praxiseinheiten in attraktivem Bürokomplex! 1

Preis: 3.900.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 4:55
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ID: 01q5WDb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.900.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 3.900.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1510 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Die insgesamt 7 angebotenen Praxis- und Büroeinheiten, sind im Erdgeschoss und Obergeschoss innerhalb des Büro-Gewerbekomplexes, gelegen. Beide Gebäude beinhalten derzeit insgesamt 9 Einheiten.

Hierbei handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft.

Angeboten werden 5 Praxiseinheiten, vornehmlich aus dem medizinischen Bereich (Arzt, Kieferchirurg, Logopädie, Physiotherapie, Fitnesscenter) und 2 normale Büroeinheiten. Insgesamt beläuft sich die Gesamtfläche der 7 Büros/Praxen auf ca. 1.510 m² und einer Gesamt-BGF von ca. 1.782 m².

Die monatliche Gesamt-Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 14.729,84EUR und 176.758,08EUR p.a.

Das gesamte Bürogebäude wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde.

Ausstattungsbeschreibung

begrünter Innenhofbereich
Teeküchen und WC-Anlagen
teilw. Klimaanlagen
teilw. Alarmanlagen
Keller
Tiefgarage

Lage

Die angebotenen Büro- und Praxiseinheiten sind in bester Lage von Meerbusch-Lank gelegen. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Lank ist einer der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden, stadtnah zu Düsseldorf gelegen.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Szenerestaurant "Fronhof" bis zum Brauhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort, im Nachbarort Strümp liegt ein Gymnasium mit Musikhochschule.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit Bus und Bahn in ca. 25 Min. erreichbar.

Über die nahe gelegene A44 oder die Landstraße über Büderich erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Das Messegelände und der Flughafen sind ebenso schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Aufteilung:
Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung unserem Exposé.

PKW:
27 Tiefgaragenstellplätze und 23 Aussenstellplätze

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