Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Meerbusch-Lank! Einfamilienhaus in bester Lage, unmittelbar am Park! 1
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 631 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 631 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Einfamilienwohnhaus ist im Jahre ca. 1975, in massiver Bauweise errichtet worden. Es verfügt über 1 1/2 Geschosse und ist vollunterkellert. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, die im Grünen wohnen möchten, aber auch für Paare, die es großzügig lieben. Zusätzliche Wohnfläche kann man durch den noch ausbaufähigen Spitzboden gewinnen, der ca. weitere 30 m² umfasst.
Das Grundstück von ca. 631 m², ist für Gartenliebhaber hervorragend um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Sonnenterrasse mit Pergola lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein Highlight ist die angrenzende Parkanlage durch die Sie bei Beseitigung einiger Bäume, einen direkten Blick ins Grüne auf den Park haben.
Weiterhin befindet sich im Garten ein Brunnen aus dem man Wasser entnehmen kann um die Außenanlagen zu pflegen.
Ein Außenkamin bietet im Sommer beschauliche und gemütliche Abendstunden im Freien.
Da die Immobilie über einen Vollkeller verfügt haben Sie ausreichend Stauraum.
Zu dem Haus gehört eine Garage.
Zur Ihrer weitern Information, das Haus ist renovierungsbedürftig, ausgenommen die Bäder.
Ausstattungsbeschreibung
großzügiger Wohn-Essbereich
2 neuwertige Bäder (Duschbad und Wannenbad)
Parkettfußboden
doppelisolierte Kunststofffenster
Außenkamin
Terrasse mit Pergola
Vollkeller
Garage
Garten mit Brunnen
Ölzentralheizung
ausbaufähiger Spitzboden
Lage
Das angebotene Einfamilienwohnhaus ist in bester Lage von Meerbusch-Lank, gelegen. Die Immobilie grenzt direkt an eine verkehrsberuhigte Spielstraße, in einer individuell gewachsenen Wohngegend.
Das besonders Attraktive an dem Objekt ist, dass das Grundstück direkt an einer Parkanlage angrenzt, die zum Entspannen einlädt.
Meerbusch-Lank ist einer der beliebtesten Meerbuscher Gemeinden, stadtnah zu Düsseldorf gelegen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Szenerestaurant "Fronhof" bis zum Brauhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zum einen wohnen Sie hier im Grünen und können in einem gewachsenen Umfeld die Ruhe und den traumhaften Ausblick auf das Naturschutzgebiet genießen. Zum anderen bietet der historische Ortskern mit dem pulsierenden Leben des Marktplatzes und der Einkaufsmeile allen alltäglichen Ansprüchen.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort, im Nachbarort Strümp liegt ein Gymnasium mit Musikhochschule. Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist Strümp sowie andere Gemeinden Meerbuschs mit dem ÖPNV schnell erreicht. Im Nachbarort Büderich liegt ein weiteres Gymnasium und eine Gesamtschule. Die Düsseldorfer-Innenstadt ist mit Bus und Bahn in ca. 25 Min. erreichbar.
Die nahegelegenen Rheinauen bieten Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege, den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten. Reitställe befinden sich in direkter Umgebung.
Über die nahegelegene A44 oder die Landstraße über Büderich erreichen Sie die Düsseldorf Innenstadt in weniger als 15 Min.. Das Messegelände und der Flughafen sind ebenso schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Aufteilung:
Keller: 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum mit Tankanlage
Erdgeschoss: Diele, Büro, Wohn-Esszimmer, Küche, Duschbad, Terrasse
Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wannenbad
Spitzboden: ausbaufähig- zusätzliche 30 m²
PKW:
Garage