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*Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage*
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 570 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem großzügigen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Toplage.
Das gut gepflegte Haus mit viel Platz wurde im Jahre 1997 gebaut und stellt ein ideales Eigenheim für Familien dar.
Ende 2013 wurde die Gaszentralheizung verbessert und auf den neusten technischen Stand gebracht. Die 7 Wohnräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Wärme aus, da im gesamten Gebäude genügend Fenster vorhanden sind.
Lage
Das Objekt befindet sich in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf. Es ist zentral gelegen und bietet ideale Infrastrukturen. In Regenstauf selbst gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine direkte Autobahnanbindung an die A93 in Richtung Regensburg. Der Ort Regenstauf stellt also den perfekten Ausgleich zwischen Stadt- und Landleben da. Auch ohne Auto sind durch die gute Bus und Bahnanbindung viele Ziele schnell erreicht. Durch die zentrale Lage des Objekts sind die Haltestellen nur wenige Minuten entfernt. Obwohl das Objekt zentral in einem Wohngebiet liegt zeichnet es sich durch Ruhe aus. Der Garten ermöglicht keine Einsicht von Außen auf das Grundstück und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Haus eignet sich auch optimal für Familien mit kleinen Kindern, da sich ein Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe befinden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die 3 im EG vorhandenen Räume teilen sich wie folgt auf:
Es handelt sich um eine Küche, welche im Preis enthalten ist, sowie einem großen Wohn- und Essraum und einem weiteren Wohn- oder Schlafraum. Desweiteren befinden sich im EG eine Gästetoilette sowie ein Bad mit Dusche und Wanne mit WC. Alle 3 Wohnräume bieten direkten Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschönen Garten mit Gartenhäuschen.
Im OG warten weitere 4 Räume die sich perfekt für Familien eignen. Es handelt sich hierbei um 2 Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Auch im DG befindet sich ein großes Bad mit 2 seperaten Waschbecken einer Dusche, sowie eine Wanne und ein WC mit Bidet.
Viele Staumöglichkeiten bietet der ausgebaute Dachboden und der Keller.
Im Keller befinden sich zwei Räume, die zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden können. Desweiteren befindet sich im Keller ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großer Hobbyraum in dem leicht eine Sauna oder ein Whirlpool integriert werden kann.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung