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Startups willkommen! Provisionsfrei! Büroetage mit top Anbindung, Gewerbegebiet Schallbruch / Haan, nähe Düsseldorf 1

Preis: 1.060,00
Region: Haan, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 9:16
Aufrufe: 0
ID: m1dlWd91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.060,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.060,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit liegt im 1.Obergeschoss mit insgesamt 7 Büroräumen sowie einer kleinen Teeküche und einem WC. Die Büroräume sind frisch renoviert und optimal geschnitten. Alle Räume haben LAN-, sowie Telefonanschlüsse.

Die Aufteilung ist auch sehr gut für 2 bis 3 Start-up Unternehmen geeignet, die sich ein professionelles Büroumfeld wünschen und für die "Bürosharing" kein Fremdwort ist.

Im Innenhof können maximal 3 PKW-Stellplätze für je EUR 20,- angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Straße.

Auf dem Ansichtsbild liegt die Büroeinheit in dem hinten liegenden Haus (siehe roter Pfeil). Die Büroetage wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet!

Vorraussichtlich bekommt das ganzen Haus ab Oktober 2017 einen Glasfaseranschluß mit einer 100-200 Mbits/s Leitung (Angabe lt. Deutsche Glasfaser GmbH).

Lage
Die Büroetage liegt in einem gepflegten Bürokomplex im Gewerbegebiet Schallbruch am Rande von 42781 Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

Verkehrstechnisch gesehen ist das Gewerbegebiet hervorragend zu erreichen. Die Buslinie Richtung Wuppertal-Vohwinkel und Haan liegt nur 5 Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie zur A3 Richtung Köln und Oberhausen über das Autobahnkreuz Hilden befindet sich nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Düsseldorf ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 113.87 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1991

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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