LÄNDLICHER LOFT-CHARME MIT TOP-ANBINDUNG 5 km vom Hbf Wuppertal

Kaltmiete: auf Anfrage

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

HISTORISCHES WIRTSCHAFTSGEBÄUDE IM DORNRÖSCHENSCHLAF
ehemals landwirtschaftlicher Teil einer Kornbranntweinbrennerei, Bj 1890
- Ruhig, ländlich, unverbaubarer Blick ins Bergische Land
- unmittelbar angrenzend an Naturschutzgebiet
- Planungsrecht: Mischgebiet
- Eignung als hochwertiger Firmensitz, Kanzlei, Tagungsstätte, gehobenes Büro
- Massivbauweise, z.Z. 3 Ebenen, auf 4-5 erweiterbar
- Im Bestand ca. 700 m² Nfl, ca. 4.000 m³ umbauter Raum, erweiterbar um bis zu 30%
- 2.000 m² Hoffläche und Andienung ebenerdig auf 2 Ebenen
- Dritte Ebene z.Z. mit 10 m Firsthöhe und um 1 bis 2 Ebenen erweiterbar
- Nutzung / Sanierung / Errichtung von Nebengebäuden mit weiteren 1.500 m² möglich
- Potential z.B. für Hotel mit bis zu 3.500 m² durch Hinzunahme eines Nachbargebäudes
LANGFRISTIG AN NUTZER ODER INVESTOR ZU VERMIETEN

Ausstattungsbeschreibung

Unrenoviertes Gebäude, optimale Gestaltungsspielräume;
Massives Ziegel- / Naturstein-Mauerwerk, Preußische Kappendecken, 10 m Firsthöhe in Ebene 2;
unmittelbare Anbindung an Schnellstraße, A1, A46

Lage

- 6 PKW-Minuten bis Zentrum / Hbf Wuppertal (ICE Köln-Hamburg/Berlin)
- Köln, Düsseldorf, Essen mit nahezu direkter BAB-Verbindung
- Idyllische Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet
- Süd-Hanglage, dadurch von 2 Ebenen andienbar
- Blick auf alten Baumbestand und Bergisches Land über naturgeschützte Weiden und Flure

Sonstige Angaben

Sanierungsbedürftige Massivsubstanz
Einerseits herrschen große Flächen vor, andererseits bestechen liebevolle Details, beides macht diesen Ort zu einer Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Metropolgebiet Köln, Düsseldorf, Essen

Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen