stilvoll modernisierte Altbauvilla in geringer Entfernung zum Kellersee in Malente

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 800 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese exklusive und ab dem Jahre 2000 aufwendig modernisierte Altbauvilla befindet sich in Bad Malente mit einer geeigneten und geringen Entfernung zum Zentrum von Malente und zum Kellersee. Das Objekt selber bietet Ihnen viele Vorzüge: Pitchpine-Böden in den meisten Räumen und Hamburger Fußleisten, Granitfußböden in Flur und Küche, Fußbodenheizung, Küche aus Granit mit Dunstabzugshaube mit Außenluftmotor usw. Die Elektroinstallation ist ebenso komplett erneuert wie die Kunstoffenster mit Isolierverglasung. Ein historischer Kachelofen erwartet Sie im Erdgeschoß. Weitere Highlights sind eine hochwertige Telefonanlage der Marke Siemens, dimmbare Deckenspots und Kassettentüren im Original. Zudem ist im hinteren Bereich des Grundstückes ein separater Flachdach-Nebenbau mit einem Zimmer (nutzbar z.B. als Ferienvermietung) vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Objektes könnte evtl. auch gewerblicher Natur (Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis etc.) sein. In manchen Teilen entspricht das Objekt dem Baujahr. Eine Garage ist auch vorhanden. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Aufteilung:

Erdgeschoß

Windfang, großzügiger Flurbereich (Diele), 2 Zimmer, große Küche, Gäste-WC

Dachgeschoß

Flur, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet

Spitzboden

1-2 Zimmer
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gute Lage
- ca. 174 m² Wohnfläche zzgl. ca. 71 m² Nutzfläche
- ca. 800 m² Grundstück Eigenland
- aufwendig modernisiert
- Pitchpine-Böden ist den meisten Räumen
- Granitfußboden in Flur und Küche
- Küche aus Granit mit Dunstabzug mit Außenluftmotor
- neue Elektroinstallation aus dem Jahre 2000
- großzügiger Kachelofen
- Kassettentüren im Original
- Garage
- Hochwertige Telefonanlage der Marke Siemens

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein