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Stilvoll renovierte Landhausvilla auf Doppelgrundstück am Ortsrand von Hinterzarten
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2684 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2684 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.62 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Die wunderschöne, freistehende Landhausvilla liegt auf einem großen Grundstück an die Grünzone Hinterzartens angrenzend. Sie bietet großzügiges Wohnen für die Familie, Großfamilie, oder Arbeiten und Wohnen. Ein stilvolles Haus, dass 2000 mit alten Hölzern und hochwertigen Materialien vom Keller bis zum Dach total modernisiert wurde. Die Räume sind sonnig, hell und luftig mit wunderbaren Ausblicken in die Landschaft. Die angenehm großen Zimmer bieten Raum für repräsentative, gesellige Zusammenkünfte - ebenso ist Platz für Rückzug und Kontemplation.
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, freistehende Landhausvilla liegt auf einem großen Grundstück an die Grünzone Hinterzartens angrenzend. Sie bietet großzügiges Wohnen für die Familie, Großfamilie, oder Arbeiten und Wohnen. Ein stilvolles Haus, dass 2000 mit alten Hölzern und hochwertigen Materialien vom Keller bis zum Dach total modernisiert wurde. Die Räume sind sonnig, hell und luftig mit wunderbaren Ausblicken in die Landschaft. Die angenehm großen Zimmer bieten Raum für repräsentative, gesellige Zusammenkünfte - ebenso ist Platz für Rückzug und Kontemplation.
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Eingangshalle mit Kachelofen (der an die Zentralheizung angeschlossen ist), Arbeitszimmer, Gäste-WC
Gartengeschoss: Keller, Heizraum; Einliegerwohnung mit Küche, Bad und zwei Schlafzimmern
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Westbalkon,
DG: unausgebauter Speicher
Es gibt zwei Zuwege zum Haus. Einerseits über die Sickingestraße, von Oben kommend, geht man die Treppen zum südlichen Haupteingang hinunter. Dieser befindet sich gut geschützt unter den weitem Dachabstand, der auch die Veranda schützt. darunter befindet sich der Eingang in die Einliegerwohnung.
Ein weiterer Eingang ins EG befindet sich auf der Hinterseite (Nord) des Hauses. Von hier führt ein Weg sowohl zur höre gelegenen Sickingerstraße, als auch zum darunter gelegenen Birkenweg.
Ausstattungsbeschreibung
- Thermopane-Sprossenfenster
- Terrakottaböden im Eingangs-, Flur- und Nassbereich
- Holzdielen in der Küche
- Parkettböden im Wohn- und Esszimmer
- Dielenboden im gesamten Obergeschoss
- 1 Balkone, 1 Veranda und eine Terrasse im Garten
- Einbauschränke
- Gas-Zentralheizung (2003)
- Kachelofen (an Zentralheizung angeschlossen)
- Einbauküche mit gusseisernem Herd
- Doppelgarage
Lage
Das gepflegte, sonnige Haus steht in Ortsrandlage von Hinterzarten auf einem Doppelgrundstück.
Zum Einkaufen braucht man mit dem PKW ca. 2 Minuten.
Sonstige Angaben
- Zwei Zugänge zum Grundstück über die Sickingerstr. oder den Birkenweg.
- Die Grundstücksgröße liegt bei 2.613 qm und 71 qm für die Garage.
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung! Das Haus ist derzeit bewohnt und steht nur langfristig zur Verfügung. Der Preis ist verhandelbar.