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Stilvoll und modern! Wohnen auf dem "Brummel-Campus"! VERKAUFT!
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 57.83 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.83 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Hochwertiges Neubauvorhaben mit 9 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbefläche in zentraler Lage von Gütersloh!
Lage: Ende der Bismarckstraße, Gütersloh
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit schöner Süd-Loggia und zwei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt 57,83 m². Der Balkon anteilig mit eingerechnet. Auf dem Balkon befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier sind die Tiefgaragenstellplätze und die Kellerräume untergebracht. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, in dem auch die Wasch- und Trockenmöglichkeiten zu finden sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen:
Die Wohnungen erhalten einen Parkettboden im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Flurbereich. Die Bäder und die Küche werden gefliest. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die einzelthermostatisch in jedem Raum gesteuert werden kann (außer Flur). Das Bad erhält einen Handtuchwärmer. Im Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Ganzglastüren. Der Fliesenspiegel ist umläufig 1,20 m, im Duschbereich raumhoch.
Die Wände sind weiß verputzt und können wahlweise noch tapeziert odergestrichen werden (die Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten). Jede Wohnung erhält weiße Zimmertüren, die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster der Wohngeschosse erhalten auf der Ost-, Süd- und Westseite einen außen liegenden Sonnenschutz aus Lamellen-Jalousien mit Elektroantrieb.
Eine Erdwärmepumpe inkl. witterungsabhängiger Steuerung wird mit nebenstehendem Pufferspeicher entsprechend der Wärmebedarfsberechnung DIN 4701 installiert. Die Wärmepumpe wird mit den erforderlichen Steuerungselementen im Keller montiert. Für jede Wohnung wird zwecks separater Abrechnung ein Wärmemengenzähler installiert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über eine Erdwärmepumpe mit Frischwasserstation und Brauchwasserzirkulationsmodul.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit und wird entsprechend nachgereicht.
Sonstige Angaben
Im Exposé finden Sie einen Grundriss der Wohnung in 3-D-Darstellung. Passend hierzu möchten wir Ihnen einen Einrichtungsvorschlag für die Küche unterbreiten. Die Firma "norden & aulbur" war so freundlich, uns hier unverbindlich für jede Wohnung individuelle Vorschläge zu unterbreiten. Bei Interesse können Sie gern auf der direkten homepage unter www.norden-aulbur.de Kontakt aufnehmen. Freuen Sie sich auf eine individuelle Beratung!
Stichworte:
Gesamtfläche: 879,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen