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Stilvolle Landhausvilla zum Modernisieren - in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: ca. 700 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1245 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstück: ca. 1245 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.30 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1904 auf einem ca. 1.245 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 800 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 700 qm reiner Wohnfläche:
Sockel-/ Gartengeschoss:repräsentativer Empfang, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Speisezimmer, gut geschnittene Küche mit Speisekammer, Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer; Abstellraum, Heizungsraum;
Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad;
Hochparterre/ Beletage:großzügige Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, stilvolles Speisezimmer mit Erker, großzügiges Arbeitszimmer / Bibliothek, geräumige Küche, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer;
Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Kochnische und Bad;
Dachgeschoss:großzügige Diele, geräumiges Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, großes Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, gut geschnittenes Kinderzimmer, Gästezimmer,
Spitzdach:Ausbaupotential für weitere ca. 160 qm Wohn- / Gewerbefläche.
Die Villa befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Derzeit wird die Villa vollgewerblich als Seniorenheim genutzt, kann jedoch zu einem Ein- bis Dreifamilienhaus ausgebaut oder weiterhin gewerblich genutzt bzw. auch für 8,- bis 9,- €/qm vermietet werden.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen ölzentral.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 196,3 kWh/(qma).
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei!
Lage
Eine ausgezeichnete Anschrift in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf dicht am Gemeindewäldchen!
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 17