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Stilvolle Praxis-/oder Büroflächen in Ulm zu Vermieten

Preis: 2.650,00
Region: Ulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 März, 0:01
Aufrufe: 0
ID: GyObAmY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 265 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.650,00

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 265 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

T7 ist eine moderne, stilvolle Gewerbeimmobilie am Rande der Ulmer - Stadtmitte. Erwarten können Sie eine hochwertige Ausstattung die ab der Bodenfliese über die Wandverzierungen bis hin zur Raumaufteilung kaum noch Wünsche offen lässt. Diese Merkmale werden nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden gefallen. Das Kernsanierte vierstöckige Induriegebäude wird derzeit modernisiert und auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht. Die Immobile eigent sich hervorragend als Praxis oder gerne auch als klassisches Büro für Ihr Unternehmen.
 
Alles in allem ein attraktiver Standort mit Flair.
 
Zur Vermietung stehen im Moment noch folgende Gewerbeeinheiten frei:
 
Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss mit Mietflächen von jeweils ca.265m².
Die Flächen der Etagen können jeweils als Ganzes oder alternativ zu kleineren Einheiten getrennt zu 125m² oder 140m² gemietet werden. Als neuer Mieter haben Sie zum heutigen Stand noch die Möglichkeit Ihre Ideen bei der Gestaltung der Räume einzubringen.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dafür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug
- Küche
- Getrennte WC´s
- Zentralheizung
- 3fach isolierte Fenster
 
Ein Highlight der Gewerbefläche im Erdgeschoss zeichnet aus, dass es über eine Andockrampe für eine schnelle Anlieferung verfügt.
 
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Rand der Ulmer-Stadtmitte, unweit von den Autobahnen A8 Stuttgart/München und der A7 Würzburg/Kempten entfernt. Supermärkte wie auch eine Bank und Restaurants sind binnen weniger Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Ulmer Straßenbahn haltestelle befindet sich in Sichtweite.

Sonstige Angaben

Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung
durch unseren Immobilienberater ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 265,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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