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Stilvolle Stadtvilla in Nordhorn - Nähe Konzert- und Theatersaal 1
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1319 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1319 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum mit Dusche
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Kinderbad und Elternbad
DG: Flur, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad
Sonstiges:
In beliebter, stadtnaher Lage befindet sich diese ansprechende, im Jahre 2011 kernsanierte und aufwändig modernisierte Stadtvilla. Über eine repräsentative Einfahrt mit Vorplatz und Stellplätzen für 4 PKW gelangen Sie zum Objekt. Eine geschmackvoll gestaltete Eingangsdiele empfängt Sie. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige offene Wohnküchen- und Essbereich. Die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und vielen Extras lässt keine Wünsche offen. Auch das Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielenfußboden lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und angrenzendem, komfortablen Elternbad, 2 Kinderzimmern und Kinderbad sowie das Dachgeschoss mit Büro, 2 Schlafzimmern und einem weiteren Bad bietet Freiraum für die ganze Familie und Ihre Gäste.
Die Ausstattung ist exklusiv und entspricht selbstverständlich den heutigen Energieeffizienzansprüchen. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Pellet-Heizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung und 3-fachverglasten Fenstern, im Erdgeschoss zusätzlich Schallschutz- und Sicherheitsglasfenster. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand, verfügt über eine Gartenbewässerungsanlage und rundet dieses besondere Angebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011