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*STILVOLLES ANWESEN auf ca. 7.700 m² parkähnlichem Traumgrundstück in bester Lage von Wegberg!*
Kaufpreis: € 879.500,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 7700 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 879.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 7700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie lieben das Besondere? Dann haben Sie jetzt Ihren neuen Familiensitz mitten in Ihrem eigenen Wald gefunden.
Dieses aus dem Jahr 1960 stammende freistehende und in Hanglage befindliche Anwesen besitzt einen einzigartigen Charme. Im Jahr 2009 wurde Ihr neues Domizil aufwendig kernsaniert und hochwertig modernisiert. Wohnen direkt in der Natur, einfach traumhaft.
Sie verfügen über eine eingefriedete, mit altem Baumbestand versehene Grundstücksfläche von ca. 7.700 m² und eine Wohnfläche von ca. 350 m².
Bereits die Zufahrt zum Haus zeugt von einem herrschaftlichen Ambiente und vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Lebensqualität die Ihnen diese Immobilie bietet.
Sie erwartet mit der großen Empfangsdiele und der offenen Galerie zu den oberen Räumlichkeiten ein beeindruckendes Entree.
Ihr neues Domizil bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Fernsehzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Einbauküchen, ein Tageslicht Gästebadezimmer mit Wellnessdusche, einen Badetempel mit freistehender Whirlpool-Badewanne, ein Herrenzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Fitnessraum, einen Raum zur individuellen Nutzung, einen Wirtschaftsraum und einen Vorrats-/Technikraum.
Zudem verfügt diese äußerst attraktive Immobilie über eine ans Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse mit Kaminanschluss, Glaskuppeldächer die Ihre Räume lichtdurchfluten, Videoüberwachung, Alarmanlage, eine Doppelgarage mit seitlich zu öffnenden elektrischen Toren, BBQ Platz, Koi-Teich, traumhafte Sonnenterrassen u.v.m.
Ihr Außenbereich wurde selbstverständlich zum Schutz Ihrer Privatsphäre rundherum eingefriedet und mit vielen Lichtelementen und Highlights ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Anwesens.
Lage
Sie wohnen hier in einem ruhigen Ortsteil von Wegberg, verkehrsgünstig zwischen den Städten Aachen, Düsseldorf und Köln.
Naherholungsmöglichkeiten, um z.B. zu Golfen, zu Joggen, Spazieren zu gehen oder schöne Radtouren zu machen, finden Sie direkt vor der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten finden Sie im Ort.
Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte, Ärzte, Schulen und Krankenhäuser befinden sich in naher Umgebung.
Die Autobahnen A 46 und A 52 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses luxuriöse Anwesen in phantastischer Naturschutzlage kann schon bald für Euro 879.500,- Ihr neues Domizil sein.
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Telefon 02433 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2409
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Nutzfläche: 540,00 m², Rolladen, modernisiert