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Stilvolles Appartmenthaus mit guter Vermietung
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Wohnfläche: ca. 720 m²
Zimmer: 30
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.500.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 720 m²
Zimmer: 30
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses historische stilvolle Haus mit Baujahr um die Jahrhundertwende besticht durch die zentrale Lage im Herzen des alten Ortsteils von Garmisch. Auch wegen des einladenden wunderschönem Panoramablicks von jeder Etage des Hauses aus, ist es in fast jedem Fremdenführer zu finden. Auf ca. 720 m² Wohnfläche verteilt finden sich 4 Ferienwohnungen, 3 Mietwohnungen sowie 13 vollmöblierte Zimmer. Die Wohnungen und Zimmer wurden laufend renoviert und erwirtschaften derzeit gute Mieteinnahmen. Die Auslastung der Ferienwohnungen ist überdurchschnittlich.
Das Haus ist nicht unterkellert, in fast allen Wohnungen befinden sich Waschmaschinenanschlüsse.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- im Erdgeschoss:
- FeWo, 4 Zi., ca. 148 m² mit Gartenterrasse, € 200,-/Tag
- 2 festvermietete Appartments mit 20 m² bzw. 52 m²
- 2 Gästezimmer je ca. 12 m²
- Büro /Gästeempfang (ursprünglich Appartment mit 31 m²)
- im ersten Obergeschoss:
- FeWo, 1,5 Zi., ca. 47 m² mit verglaster Loggia, € 80,-/Tag
- 9 Zimmer (8 m² bis 28 m²), ganzjährig vermietet
- im zweiten Obergeschoss:
- FeWo, 3 Zi., ca. 98 m² mit herrlichem Südbalkon, € 150,-/Tag
- 4 Zimmer (10 m² bis 15 m²), ganzjährig vermietet
- im DG: - FeWo, 3 Zi., ca. 84 m², mit 3 Balkonen, € 150,-/Tag
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 164,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Energieklasse: F
Lage
Wer hier Urlaub macht, ist glücklich wer hier wohnen darf erst recht. Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1 mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen nämlich pure Lebensqualität. Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit 90 und 60 Kilometern und die perfekte Infrastruktur des Olympiaortes.
Das Haus liegt ruhig, zentral und sonnig im Herzen des alten Ortskerns von Garmisch. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone liegt nur ca. 100 m entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 164,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schatto Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 720,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern