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Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon in Bramfeld!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 70.75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese attraktive und renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 70,75 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räume, die abgesehen vom Schlaf- und Arbeitszimmer mit hochwertigen Fliesen ausgelegt sind. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Handtuchheizkörper sorgt hier für wohlig warme Temperaturen. Links vom Flur gehen Sie in das großzügige Schlafzimmer, rechts haben Sie eine Küche mit sehr stilvollen und neuen Einbaumöbeln mit Induktions-Kochfeld, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Ess- sowie Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren sonnigen West- Balkon mit einem traumhaften Blick in die Natur. Ein weiteres Zimmer kann sehr gut als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Zu der schönen Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis: Verbrauchsorientiert
gültig bis: 04.11.2024
91,00 kWh/(m²*a).
Ausstattungsbeschreibung
- Sehr gepflegte und stilvoll renovierte Eigentumswohnung
- ruhige und begrünte Lage
- Erneuerung des Daches und isoliereung der Fassade im Jahr 2006
- Erneuerung der Heizung, der Elektrik, der Küche und des Badezimmers in 2014
- gepflegtes Badezimmer mit Tageslicht
- moderne Einbauküche
- großzügiger Wohnbereich
- sonniger West-Balkon
- Stauraum im Kellerraum
- Aussenstellplatz
Lage
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Appelhoffweiher. Der eignet sich sehr gut für Jogger und Naturliebhaber.
Bramfeld ist durch die gute Infrastruktur und die naturverbundene Umgebung mit vielen Grünanlagen, Teichen und Parks geprägt. Ein Stück Paradies vor der Tür bietet der Bramfelder See, nicht nur für Jogger und konventionelle Walker, auch für Nordic Walker sind die Wege um den Bramfelder See ein ideales Pflaster.
Viele Optionen zur Freizeitgestaltung bieten vorhandene Sportvereine, Sportanlagen, Strandbäder sowie Spielplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentren und Ärztehäuser sind in der näheren Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn Habichtstraße befindet sich in näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg