Stilvolles und großzügiges 1-2 Familienhaus - Sonnige, ruhige Lage in Niestetal-S.

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1500 m²

Lastenaufzug, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983/84

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und außergewöhnliche 1-2 Familienhaus wurde 1983/84 in massiver Bauweise unter Verwendung von hochwertigen Materialien auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild. Sie bietet Ihnen auf ca. 540 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern viel Platz. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre die Immobilie mit viel Sorgfalt immer wieder renoviert. Das Objekt ist ideal für die große Familie, wie auch für Jung und Alt unter einem Dach.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern; Küche mit EBK und sep. Hauswirtschaftsraum; große Eingangshalle mit Gäste WC; sep. Schlaftrakt: Elternschlafzimmer mit Bad en suite (Wanne und Dusche), zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit weiterem Tageslichtbad mit Dusche.

Dachgeschoss:

Zwei wunderschöne Dachstudios mit Balkonen, ein sep. WC und zwei Abstellräume.

Untergeschoss:

Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Die Einliegerwohnung ist von aussen sowie vom Haus aus zu begehen. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss eine große Wohndiele, ein Gesellschaftsraum (mit Bar und Zapfanlage), ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und großzügiger Dusche, ein sep. WC, mehrere Kellerräume, ein Luftschutzkeller und der Heizungsraum.

Ausstattungsdetails:

36,5 Proton Mauerwerk mit Verklinkerung, Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt), Solarthermie, Videosprechanlage, Außenkamin, Innenkamine im Wohnzimmer und Gesellschaftsraum, Aussenrolläden (teilweise elektrisch), Lastenaufzug, hochwertige Holzeinbauten, Echtholztüren, Glastürelemente. Die Fußböden sind mit Travertin, Teppichboden, Laminat und Fliesen ausgestattet.

Großes eingewachsenes Grundstück mit pflegeleichtem Garten, gepflasterten Wegen, zwei großen Terrassen und Gartenteich. Garagenanlage mit 3 Stellplätzen.

Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck verschaffen. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante und wunderschöne Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Lage

Kinderfreundliche Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Niestetal-Sandershausen (Stichstraße ). In Niestetal sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden ebenso Kindergärten und Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7.

Sonstige Angaben

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