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Das stilvolle und großzügige Einfamilienhaus in Deichlage! 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 808 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 808 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das stilvolle Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1983, wurde laufend renoviert und besticht durch seine außergewöhnliche Bauweise.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 240 m² und bietet damit großzügiges Wohnen.
Alle Fenster im Erdgeschoss sowie die Eingangsterrasse verfügen über elektrische Außenjalousien.
Holzvertäfelte Decken verbreiten eine warme Atmosphäre.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung sowie Fußbodenerwärmung im Kaminzimmer/Wohndiele, in der Küche und im Bad des Ergeschosses.
Zur großzügigen Auffahrt gelangt man von der Straße über eine kleine Brücke, die über einen Fleet führt.
Von der überdachten Haustür kommt man in ein wunderschönes und behagliches Kaminzimmer bzw. eine großzügige Wohndiele. Der Blickfang hier ist ein gemauerter Kamin, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Hier kann man es sich gemütlich machen.
Linkerhand befindet sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, das Zugang zum wunderschönen Garten bietet.
Geradeaus der Diele gelangt man in sehr schönes Zimmer, das als Büro oder auch Gästezimmer genutzt werden kann.
Daneben liegt ein gepflegtes Duschbad sowie ein kleines, aber feines Gäste-WC.
Rechts daneben gelangt man in ein weiteres helles Zimmer, das als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls rechterhand der Diele befindet sich eine große Wohnküche, die Platz bietet für einen großen Esstisch. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine. Von der Küche aus gelangt man in eine Speisekammer.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und verfügt über einen Nebenausgang.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.
Über eine massive Holztreppe erreicht man die Galerie des Obergeschosses.
Links befindet sich ein sehr großes und helles Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar träumen lässt. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Rechts befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Waschbecken.
Ein Duschbad sowie ein Wannenbad komplettieren das Obergeschoss.
Die Schlafzimmer sind ausgestattet mit Teppichboden, die Bäder sind gefliest.
Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten mit unverbaubarem Fernblick sowie eine große Terrasse, auf der man es sich an warmen Tagen gut gehen lassen kann, vielleicht bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit guten Freunden.
Zum Haus gehört außerdem auch eine große Garage
Ausstattungsbeschreibung
Fenster EG elektrische Außenjalousien
Kamin
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
2 Duschbäder, 1 Wannenbad
Gäste-WC
Teppichboden und Fliesen
teilweise Fußbodenerwärmung (Küche, Kaminzimmer, Bad EG)
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Fernsehempfang über SAT
Terrasse
Garten
große Garage (im Kaufpreis enthalten)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Deichlage ( Sommerdeich) in Friedrichskoog. Zum Hafen sind es ca. 300 m.
In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen