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Stilvolles Wohnambiente im exklusiven Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
Die exklusive und moderne Ausstattung wurde hier konsequent vom Keller bis zu dem Studio durchgeführt. Ob der schwarze Granitboden, das großzügige Studio oder auch die aufwendigen Beleuchtungen...auf jeder Etage und in jedem Zimmer gibt es hier einen echten "Hingucker"!
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 40 qm große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu der sonnigen Terrasse und in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster im Erker und die doppelflügige Glastür zur Küche, wirkt der Raum besonders großzügig und einladend.
In der oberen Etage liegt der Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist eine Wellness-Oase mit einer erhöhten Eckbadewanne, einer großen Dusche, einem WC, sowie einem Bidet.
Im Dachgeschoss präsentiert sich das Studio mit einem Balkon und einem herrlichen Ausblick. Ganz egal, ob zum Arbeiten, für Ihr Hobby oder für einem weiteren Schlafraum - es ist ausreichend Platz vorhanden.
Auch im Keller wurde nicht an der Ausstattung gespart. Wie schon im Wohnbereich und dem Treppenhaus wurde auch hier der hochwertige, schwarze Granitboden als Bodenbelag ausgelegt. Bisher wurde dieser Bereich als Hobbyraum genutzt und ist ebenfalls liebevoll eingerichtet worden. Ein weiteres Badezimmer mit einer Dampf-Duschkabine und ein weiterer Ausgang in den gepflegten Garten sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich gerne selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Es wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 400 m² großem Grundstück massiv errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
In den unteren Ebenen, sowie im Treppenhaus ist ein Granitboden ausgelegt. In den restlichen Räumen befinden sich Parkett, Laminat und Fliesen.
Das Edelstahlgeländer, sowie die Glas- und Designtüren unterstreichen die moderne Ausstattung.
Die elektrische Ausstattung ist überdimensional und mit sehr vielen Steckdosen und div. Beleuchtungen.
Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist vorhanden und bereits im Angebot enthalten.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.
Das Gäste-WC ist mit Villeroy & Boch Objekten und hochwertigen Amaturen versehen.
Die Gastherme mit sep. WW-Aufbereitung befindet sich in einem separatem Raum im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage mit Zugang zum Garten und zwei weitere Stellplätze unterstreichen das Angebot.
Das Grundstück in Richtung Süd-Westen ist ca. 400 m² groß und mit Sträuchern und Hecken eingezäunt. Das Besondere hier ist die großzügige, nicht einsehbare Sonnenterrasse.
Das Haus wird nach Absprache frei.
Lage
Das Objekt befindet sich im Dreieck von Hagen-Haspe, Gevelsberg und Wetter-Volmarstein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend.
Das grüne Umfeld bietet viele Unternehmungs- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. der Berger See, der Golfplatz oder auch die Reitplätze Berge und Volmarstein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. ges. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen