Stimmungsmacher

Kaltmiete: € 274,00

Wohnfläche: ca. 48.1 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 65,00

Kaution: € 548,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.1 m²

bezugsfrei ab: 01.07.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schnuckelige Zweizimmer-Wohnung liegt im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist soeben fertig renoviert worden und wartet nun darauf von Ihnen bezogen zu werden.
Die ca. 48 m² große Wohnfläche ist ideal geeignet für ein bis zwei Personen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das erste Zimmer der Wohnung. Der Raum ist lichtdurchflutet und eine gemütliche Wohnzimmereinrichtung findet hier ihren Platz. Auch das angrenzende Zimmer ist schön hell und punktet mit ausreichend Raum für eine erholsame Schlafoase. Gegenüberliegend befinden sich das moderne Badezimmer und die Küche. Das Bad punktet mit Tageslicht und einer Badewanne, welche ebenfalls als Dusche genutzt werden kann. Es ist mit eleganten, dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Auch die Küche wurde mit schicken, weißen Fliesen gestaltet. Ihre Einbauküche kann hier optimal untergebracht werden.
Die ganze Wohnung ist mit einem modernen Boden in Holzdielen-Optik versehen und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem ist auch ein Keller zugehörig.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Renovierung
- Gas-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Tageslicht-Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Ückendorf in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.. Im nahen Umfeld befinden sich einige Kindergärten sowie mehrere Grund- und weiterführende -Schulen. Zur Erholung lädt der kleine Carl-Mosterts-Park ein. Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch das ausgezeichnete Netz des ÖPNV in Gelsenkirchen sind Sie auch mit Bahn und Bus sehr flexibel. Die im Umkreis liegenden Autobahnen sind die A40, A42 und A43 und garantieren Ihnen so ein gutes vorankommen mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1