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Strand-& Zentrumsnahe Wohnung mit ca. 42 m² Dachterrasse

Preis: 695.000,00
Region: Scharbeutz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 26 Juli, 13:59
Aufrufe: 0
ID: p42j2Rz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% inkl. ges. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Hausgeld: € 495,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss / Dachgeschoss eines neuwertigen Hauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m² (anteilig ca. 12 m² Dachterrasse eingerechnet) verteilt auf 4,5 Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht an Stellplatz, Garage sowie einem Stück Grünfläche. (zusammen ca. 301,75 m²)
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage.

Über einen Vorflur gelangen Sie in den Wohnbereich des Obergeschosses. Von hier aus gehen 3 Schlafzimmer, ein halbes Zimmer (derzeit als Ankleide genutzt), ein Gäste-Bad, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ab. In diesem befindet sich auch die Heizungsanlage (Gemeinschaftseigentum).

Über eine Steintreppe gelangen Sie in den hellen, großzügig gestalteten Dachgeschossbereich. Dort befinden sich ein großzügiger Wohn-& Essbereich, die offene Küche sowie die ca. 42 m² große Dachterrasse in Südwestausrichtung mit schönem Ausblick.

Ausstattungsbeschreibung

_ Tageslicht-Vollbad
_ Tageslicht-Gäste-Duschbad
_ Große Dachterrasse, davon ca. 6 m² überdacht
_ Offene Küche / Einbauküche
_ Designboden im OG / DG
_ 3-fach Iso-verglaste Kunststofffenster
_ Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage
_ Hauswirtschafts- & Heizungsraum
_ Ostseeblick vom Dachgeschoss im Herbst / Winter
_ Garten, Garage und Stellplatz, ca. 301,75 m²

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gefragten Lage einer Seitenstrasse. Zum Strand sind es ca. 250 m, zum Zentrum ca. 900 m.
In den letzten Jahren wurde in Scharbeutz viel investiert, um immer ''up-to-date'' zu sein. So wurde Scharbeutz ein attraktiver, moderner Ort mit vielen neuen Aktivitäten. Der weiße Sandstrand und die neue Flaniermeile begeistern Jung und Alt. Scharbeutz, mit dem zu der Gemeinde gehörenden Haffkrug und der Pönitzer Seenplatte, liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht. Der Ort verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bahnhof, div. Busverbindungen und viele Restaurants.

Entfernungen im Überblick:
_ Timmendorfer Strand: Ca. 4 km
_ Lübeck: Ca. 23 km
_ Hamburg: Ca. 90 km

Sonstige Angaben

Übergabe erfolgt nach Absprache.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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