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Strandcafé mit Kiosk und Imbiß in Strandlage 1

Preis: 120.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 26 August, 4:22
Aufrufe: 0
ID: Q1lXXLL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 120.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 120.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 430 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom, Holz

Endenergiebedarf: 768.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Strandcafé mit Kiosk und Imbiß in direkter Strandlage.
Ursprünglich als Toilettenhaus gebaut, wurde in 1990 mit den ersten Um- und Ausbaumaßnahmen begonnen. In 2008 erfolgte die Überdachung der Terrasse im Obergeschoß und in 2009 wurde aufwendig (da unter dem bestehenden OG alles erneuert wurde) der Ausbau des als Kiosk und Imbiß genutzten Erdgeschoßteils vollzogen.
Die Betreibung der Anlage erfolgt ganzjährig, für das Café im Obergeschoß liegt eine Konzession für max. 50 Personen vor. Das Café wird z.Z. vom Eigentümer nur für Familienfeiern vermietet, kann jedoch aufgrund der Konzession natürlich auch als Café betrieben werden.
Neben dem Kiosk-Imbiß-Bereich befindet sich eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt inkl. des Inventars. Ein Wertgutachten liegt vor.
Eine andere Nutzung als die derzeitige ist denkbar (z.B.: Handel und Dienstleistungen) und müßte mit den zuständigen Behörden abgesprochen werden. Eine wohnliche Nutzung allerdings ist derzeit nicht erlaubt.

Lage

Die Immobilie liegt in idyllischer Lage an der Flensburger Förde nur wenige Meter vom gepflegten Strand mit Grünanlage (Park) und Spielplätzen.
Das ganze Jahr hindurch kommen Menschen dorthin, um Erholung und Abwechslung zu suchen und da das Angebot vorhanden ist, ist der Kiosk wie der Imbiß immer gut besucht.
Das Objekt ist nur fußläufig erreichbar, für den Betreiber gibt es eine Genehmigung inkl. Nutzungsvereinbarung mit der Stadt Flensburg, die vorhandenen Wege für Be- und Entladung zu nutzen (siehe Lageplan grau unterlegt).

Sonstige Angaben

Grundstück
ca. 438 m² Erbpachtgrundstück (Erbpachtgeber ist die Stadt Flensburg). Der Erbbauzins beträgt z.Z. 1015,-- € halbjährlich. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 30 Jahre und läuft seit 2005.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundriß- und Ansichtszeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit! Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

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