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Kiosk mit Gastraum und Biergarten Brauereivertragsfrei !!!
Kaltmiete: € 450,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten incl MwSt
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein Kiosk mit Gastraum und Biergarten. Dieser wurde ca. 1952 errichtet und ist teilunterkellert.
Der Kiosk ist brauereivertragsfrei.
Die Nutzfläche beträgt ca. 63 m² und gliedert sich in den Verkaufsbereich Gastraum mit Schanktresen und Zapfanlage und kann neben täglichem Betrieb auch ideal für private Feiern genutzt werden. Weitere Räume sind Küche, Lager und Personal-WC. Gästetoiletten sind über separate Zugänge auf der Rückseite des Gebäudes erreichbar.
Der Kiosk ist alarmgesichert, mit Fenstern in 2-fach-Verglasung und einbruchsicheren Türen ausgestattet. Das zur Straße gelegene große Fenster des Verkaufsbereiches ist mit einem elektrischen Außenrolladen ausgestattet.
Zum Kioskbetrieb gehört weiter ein großzügiger Biergarten mit ca. 92 m² Fläche.
Die Betriebs- und Gasträume werden über eine im Jahr 1988 installierte Gasheizung beheizt und sind teilweise mit Inventar ausgestattet.
Dazu gehören insbesonders ein Schanktresen mit Zapfanlage.
Gästetoiletten wurden 2004 komplett modernisiert. In 2007 wurde das Gebäudedach erneuert.
Der Kioskbetrieb war verpachtet und wurde zum 01.09.2014 aus Altersgründen aufgegeben.
Unter Berücksichtigung gewerberechtlicher Vorgaben könnte eine Erweiterung zur Ausgabe von Speisen angedacht werden.
Lage
Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück direkt an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee als sehr gut frequentierte Hauptstraße der Stadt Schöningen in idealer Erreichbarkeit.
Von hier gelangt man weiter in das Naherholungsgebiet Elm und zur Schöninger Sportplatzanlage.
Der Kiosk dient somit als optimaler Start- und Zielpunkt für Ausflüge, durch zahlreiche Ausflugstouristen, welche über die Elm-Auto-Straße nach Schöningen einfahren sowie Spaziergänger auf dem Weg in den Elm. Dadurch ist hoher Zulauf möglich. Durch seine gute Lage passieren viele Radsportler das Objekt, die den Elm sportlich nutzen. Die nahegelegene Sportplatzanlage ermöglicht zudem hohe Laufkundschaft durch Schüler der verschiedenen ortsansässigen Schulen im Rahmen des ausgelagerten Sportunterrichts.
Das direkte Umfeld besteht aus gestandenen Wohngebieten. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine allgemeinmedizinische Arztpraxis
Sonstige Angaben
Bei erfolgreicher Anmietung ist eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt) fällig.
Die Mietangaben sind netto, auf die Miete wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer gerechnet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen