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Liblar-Bliesheim! Traditions-Gasthaus mit Saal und Biergarten in historischem Ambiente
Preis: € 375.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 375.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 663.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 663.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das seit Jahrzehnten bestens etablierte Traditions-Gasthaus "Haus Giersberg" befindet sich im alten Ortskern von Erftstadt-Bliesheim, eingerahmt von Fachwerkhäusern und alten Gehöften in unmittelbarer Nähe zur Kirche.
Das beeindruckende Gebäude -ehemals ein Bauerngehöft- mit seiner original erhaltenen Backsteinfassade und den hohen Sprossenfenstern wurde im Jahr 1925 als Gasthaus ausgebaut und befindet sich seit über 100 Jahren in Familienbesitz.
Kontinuierlich durch die Eigentümer instand gehalten, präsentiert sich die Gaststätte mit ihren schönen und baujahrtypischen Details in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Durch eine doppelflügelige Eichentür betritt man den stilvollen, rustikal gestalteten Eingangsbereich, der alle Bereiche der Gaststätte andient. Linker Hand befindet sich der gediegene ca. 70 qm große Gastraum, der ca. 56 Gästen Platz bietet. Unmittelbar an den Gastraum schließt sich der "kleine Saal" mit einer Größe von ca. 55 qm und etwa 40 Sitzplätzen an.
Der gut ausgestattete Küchenbereich mit Kühl-, Lager-, Vorbereitungsräumen liegt rechts vom Eingang und ist für Gäste nicht einsehbar.
Durch das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, die den "großen Saal" mit Bühne auf einer Fläche von ca. 250 qm und Platz für ca. 340 Personen sowie eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit ausgebautem Studio beherbergt.
Im rückwärtigen Teil der Immobilie finden 2 Kegelbahnen, ein mediterran gestalteter Loungebereich mit Zugang zum Biergarten, die Sanitärräume sowie weitere Nebengebäude Platz. Der uneinsehbare Biergarten bietet ca. 30 Gästen in einem begrünten und hübsch möblierten Hof ein schönes Ambiente und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein.
Ein zur Erft gelegenes ca. 1514 qm grosses Wiesengrundstück rundet das Angebot ab.
Das traditionsreiche Gasthaus bietet passionierten, ambitionierten Gastronomen auf ca. 900 qm Raum zum Leben und Arbeiten in historischem Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
Entrée
- historische Ornamentfliesen
- rustikale Klinkerwände mit eingelassenen Spiegelflächen
- Downlights
- stilvoller Bogendurchgang
Gastraum mit ca. 56 Plätzen
- frei liegendes Fachwerk
- originale Holz-Kassettendecken
- Holzfenster mit Wabenglas
- klassische Wandvertäfelung aus Holz
- rustikale Klinkerecken mit Ofenöffnungen
- Theke und gediegene Möblierung
Saal im Erdgeschoss mit ca. 40 Plätzen
- Designboden in Holzoptik
- Sichtbare Holzbalkendecke
- klassischer Strukturputz an Wänden und Decke
- gediegene Möblierung
Mediterraner Lounge-Bereich
Biergarten mit ca. 30 Plätzen
- begrünte Holzwände im Landhausstil
- moderne Polyrattan-Sitzmöbel
- großflächige Sonnenschirme
Saal im Obergeschoss mit ca. 340 Plätzen
- rustikale Eichenholzdielen
- komplett ausgestattete Theke
- Bühne mit Lichtanlage
- nahezu 3 m hohe Decken mit OWA-Platten und integrierter Belüftung
- großzügig dimensionierte Lautsprecher
- stilvolle Saalmöblierung für ca. 340 Gäste
- Gas-Kaminofen
Küche im Erdgeschoss mit professioneller Gastro-Ausstattung
2 Konvektomaten
1 x 6-Flammen- und 1 x 2-Flammen-Gasherd
2 Backöfen
1 Salamander
Doppel-Fritteuse
Grillplatte
Spülmaschine
Vorbereitungs- und Lagerraum mit diversen Kühlschränken, Wärmewagen und Gefriertruhen
2 separate Kegelbahnen mit Möblierung
Damen-WC mit 5 Kabinen und 2 Waschtischen
Herren-WC mit 3 Kabinen, 6 Urinalen und Doppelwaschtisch
Kühlraum
Waschküche
Im Gewölbekeller befinden sich die Getränkeanlage sowie weitere Lager- und Kühlräume
Das Obergeschoss beherbergt neben dem großen Saal auch eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse sowie ein Dachstudio.
Lage
Bliesheim ist der südlichste Stadtteil der Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und feierte im Jahre 2009 sein 950-jähriges Bestehen.
In den schmalen Gassen des alten Ortskerns zeugen noch immer eine Vielzahl von ehemaligen Gehöften von einem einst florierenden Bauerndorf.
Das heutige Bliesheim wird von Wohngebieten, Geschäften, Kleinunternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, einer Apotheke, Praxen und Büros sowie sonstigen Dienstleistern geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen.
Bliesheim wird geprägt durch ein reges, vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen angeboten wird.
Im direkten Einzugsgebiet von ca. 2 km erreicht man, ein großflächiges Einkaufszentrum, den Bahnhof Erftstadt mit der Zuganbindung Köln-Trier, den beliebten Freizeitpark Phantasialand in Brühl (5 km), sowie zwei Hallen- und zwei Freibäder. Durch die günstigen Bus- und Bahnanbindungen an die Stadt Köln stehen auf bequeme Art und Weise alle Möglichkeiten einer Großstadt, bei einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten, zur Verfügung. In ca. 30 km Entfernung liegt der Köln-Bonner Flughafen.
Der Kottenforst-Ville-Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Reitwegen sowie romantischen Waldseen liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert