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Strandnah mit Windgeflüster! Dachgeschosswohnungen in Top-Lage!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 hochinteressante Dachgeschosswohnungen in bester Lage.
Das 1993 fertiggestellte Gästehaus "Regina" verfügt auf vier Etagen über 16 Appartements zur Feriengastvermietung sowie über 4 Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses.
Jede der Dachgeschosswohnungen verfügt auf ca. 25m² Fläche über einen Wohn-/Schlafraum, einen separaten Schlafraum und ein modernes innenliegendes Bad.
Der Blick aus den Wohnungen schweift über die Dächer Borkums, in die Baumwipfel des zum Haus gehörenden Gartens und - mit Einschränkungen - auf das Meer.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Raum zum Entspannen, spielen oder einfach nur in der Sonne liegen.
Grundstücksgröße ca.: 895 m²
Wohn- und Nutzfläche ca.: 31 m² je Wohnung
Zimmer: 2 je Wohnung
Baujahr: 1993
Kaufpreis je Dachgeschosswohnung: 110.000,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Auslegeware sowie im Bad mit Fliesen und der kompletten Sanitäreinrichtung ausgestattet.
Jeder Wohnung wird ein Abstellbereich im Keller des Hauses zugeordnet.
In jeder Wohnung sind Telefon, Fernseh- und Internetanschluss vorhanden.
Das Dach ist zeitgemäß mit Betondachpfannen, Unterspannbahn, Wärmedämmung, Dampfsperre und Gipskartonplatten isoliert.
Energieangaben:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: Kennwert 93,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C - energetisch gut modernisiertes
Wohngebäude
Lage
Nordseeinsel Borkum - mit Hochseeklima!
Mitten im Kurviertel, wenige Schritte von der Promenade und dem weitläufigen Badestrand entfernt, liegt das Gästehaus "Regina" in der ruhigen Viktoriastraße. Die Viktoriastraße befindet sich in der "Roten Zone", dem in der Hauptferienzeit für den Kraftfahrzeugverkehr gesperrten Bereich, der Stadt Borkum. Die An- und Abreise mit dem PKW ist gestattet.
Der "Neue Leuchtturm", die Fußgängerzone, und das historische Inselzentrum mit diversen Versorgungseinrichtungen, Restaurants und touristischen Zielen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im Bruchteileigentum.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 31,00 m², Grundstücksfläche: 895,00 m², Gemeindecode: 10803457002