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strandnahe Maisonette-Neubauwohnung in Scharbeutz
Kaufpreis: € 483.300,00
Wohnfläche: ca. 107.4 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 483.300,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.4 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- 8 Neubauwohnungen in strandnaher Lage von ca. 79 m² bis ca. 120 m²
- moderner Personenaufzug im transparenten Design
- eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
- 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster
- jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller
- moderne Heizungsanlage, Solaranlage für Brauchwasser
- hochwertige Bad- und WC-Ausstattung; Objekte von V & B (Subway)
- eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Bauausführung nach KFW 70 Effizienzklasse
- zum Strand und zum Einkaufen sind es 5 Minuten
- zum Abstellen der Fahrräder wurde ein Gartenhaus errichtet
- ein PKW-Stellplatz kann für 8.000,00 € separat erworben werden
- Die Souterrain-Wohnungen erhalten eine große Terrasse mit Sondernutzung für den Garten
Die Wohnungen sind fertiggestellt und kurzfristig bezugsfertig
Ausstattungsbeschreibung
I. BAUART
- massiver Baukörper in moderner, klassischer Optik
- traditionell Stein auf Stein gebaut
- Satteldach
II. TECHNIK
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (3fach)
- Bodenbeläge: Fliesen und Designer-Vinylboden
III. AUFTEILUNG
OBERGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur
GALERIEGESCHOSS: großes Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Lage
Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand.
Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 113,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,77 m², Kellerfläche: 6,14 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen