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Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 20.32 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 20.32 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit Laminatboden und einer Einbauküche (Kittchenette) ausgestattet. Sie ist damit praktisch und pflegeleicht angelegt. Die Pantry ist im Kaufpreis enthalten.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Im Kaufpreis ist die Möblierung enthalten. Diese beinhaltet Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl usw.
Im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 befindet sich die helle 1-Zimmer Appartement mit ca. 20,33 qm.
Die Immobilie präsentiert sich einladend und freundlich! Auch dadurch weil die Fenster nach Osten ausgerichtet sind.Fernsehempfang über Kabel-TV.Für mtl. EUR 10,- kann ein Stellplatz angemietet werden. Auch für Besucher sind Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus gegeben.Direkt auf der Anlage befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze.Ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist voll unterkellert.Im Keller befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner.
Die begehrte Lage macht diese Immobilie zu einem gefragtem und leicht vermietbaren Renditeobjekt.
Die Fassade wurde vor 7 Jahren wärmegedämmt. Für die Fassade ist ein Außenanstrich für das Jahr 2017 geplant.Bereits seit mehreren Jahren ist das Appartement gut vermietet (EUR 275,-). Das Hausgeld in Höhe von EUR 80,- kann mit 60,- auf die Mieter umgelegt werden. 20 Euro sind davon nicht umlagefähig. Die Rücklage auf die Wohnung beträgt ca. EUR 1500,-, Gesamtrücklagen betragen ca. 155.000,- EUR.
Ein Winterdienst sowie Hausmeister und Treppenhausreinigung sind vorhanden.

Lage

91054 Erlangen (Sieglitzhof)