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Stützenfrei, großzügig, hell!
Kaltmiete: auf Anfrage
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Variable Raumaufteilung!
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Obergeschoss eines Bürogebäudes mit insgesamt drei Etagen. Diese Immobilie besticht vor allem durch freitragende Decken im Erd-/Obergeschoss, eine Breitenunterteilung im optimalen Büroachsmaß von ca. 1,40 m und einer Deckenbelastbarkeit von 700 kp/m² im EG und 500 kp/m² im Obergeschoss. Hierbei zeigt sich die sehr nutzerfreundliche Flexibiltät bei der problemlosen Strukturierung der Büroräume als Standardzellen- und/oder Mehrpersonenbüros, Team- und Open-Space-Flächen sowie großräumigen Besprechungs- und Seminarräumen.
Im Erdgeschoss können Flächen ab 150 bis 670 m² angemietet werden.
Große Fensterflächen mit Isolierglas und überwiegend elektrisch bedienbaren Rollläden zur Südseite öffnen den Blick nach außen und bringen viel Tageslicht in die Räume. Ein helles und freundliches Arbeitsumfeld schafft nicht nur Transparenz, sondern steigert auch die Konzentrations- und Leistungsfähigkeit Ihrer Mitarbeiter.
Der Aufzug erhöht den Komfort für Mieter und Besucher. PKW-Stellplätze befinden sich rund um das Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Renovierung mit Neueinzug!
Die Bürobeispiele dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bürokonzepte und entsprechen nicht dem vorhandenen Ausstattungsstandard. Der Mietpreis gilt in Abhängigkeit der gebotenen Ausstattung sowie zusätzlicher Vermieterleistungen bei längerfristigen Mietverträgen.
Gebotene Ausstattung:
- Decken als Bandraster (ca. 1,10 m)
- integrierte Bildschirmarbeitsplatzleuchten (500 lux)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- doppelt isolierverglaste Kunsstofffenster
- Teppichboden
Vermieterleistung bei langfristiger Vertragslaufzeit:
- Grundrissanpassung nach Kundenwunsch (inkl. Starkstromverteilung)
- Anstrich der Wände und Deccken
- Errichten einer WC-Anlage
- Neuer Fußbodenbelag (z.B. Vinyl-Design-/Teppichboden)
Die Bürobeispiele dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Bürokonzepte und entsprechen nicht dem vorhandenen Ausstattungsstandard.
Lage
MS-Süd!
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Münster nahe der stark frequentierten Ausfallstrasse, der Weseler Straße. Das Zentrum von Münster liegt etwa 5 km entfernt und ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbuslinien im 10-Minuten-Takt schaffen außerdem optimale Mobilitätsvoraussetzungen. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Autobahnzubringer zum Autobahnkreutz Münster Süd und der Auffahrt zur A 1 in Richtung Bremen und Dortmund bzw zur A 43 in Richtung Recklinghausen.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 357,00 m², Bürofläche: 357,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen