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Stylishes Townhouse mit 5 Zimmern, Hobbyraum, Atriumgarten und Dachterrasse in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 3.480,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.480,00 Nebenkosten: € 340,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Stadthaus zeichnet sich durch seine modern-elegante, hochwertige Ausstattung einschließlich Premium-Küche und edlen Holzböden aus. Die Lage ist städtisch und dennoch ruhig; ein Atriumgarten und eine Dachterrasse bilden kostbare Freiräume. Errichtet in geradliniger, lichterfüllter Bauhaus-Architektur, bietet dieses Haus vielfältige Raumoptionen - auch für Familien mit drei Kindern. Das Objekt ist eines von 33 sehr gepflegten Einfamilienhäusern mit intakter, niveauvoller Nachbarschaft. Pkws haben keine Zufahrt in diesen Bereich; die Straßen zwischen den Häusern sind reine Fußgänger- und Spielwege.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertiges Doussié Hartholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Hobbyraum (UG)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (EG, OG, DG), separate Raumthermostate
- Elegante Premium-Küche (allmilmö) mit mattweißen Fronten und Corian-Arbeitsflächen
- Maßgefertigter Einbauschrank im Elternschlafzimmer
- Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Zusätzlich innenliegende Jalousetten in den Schlafzimmern
- Mattweiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
- Vorhangschienen mit weißen Vorhängen im Wohn-/Essbereich
- Komfortables Bad im 1. OG,, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Holz-Unterschränken, WC, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots
- Duschbad im DG, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken mit Holz-Unterschrank,WC, Handtuchheizkörper, Spiegel, Deckenspots
- Gäste-WC im EG
- Elektrisch bedienbare, cremefarbene Markise, Holzbelag, Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss im Atriumgarten
- Holzbelag auf der Dachterrasse
- Gegensprechanlage im EG und DG
Lage
Schwabing ist eine der begehrtesten City-Lagen Münchens. Hier verbindet sich pulsierendes Stadtleben mit der Ruhe des Englischen Gartens. Das Museumsquartier mit den drei Pinakotheken und der Sammlung Brandhorst, Galerien, Cafés und Restaurants, Boutiquen und Kinos schaffen ein einzigartiges Umfeld, das für höchste Lebensqualität steht.
Das neue Schwabinger Wohnquartier "Am Ackermannbogen" befindet sich in exzellenter Lage, eingebettet zwischen dem gründerzeitlichen Schwabing mit seinen prachtvollen Altbauten und dem grünen Olympiagelände mit seinem großen Freizeitangebot. Hier wurden innovative, teils preisgekrönte Wohnkonzepte entwickelt, die entspanntes, familienfreundliches Leben in einer urbanen Umgebung ermöglichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke) sowie ein Café und das Lokal "Rigoletto". Auch der Karstadt am Nordbad und die Einkaufsmöglichkeiten an der Schleißheimer Straße sind fußläufig erreichbar. Das Ärztehaus "Schwabikum" deckt die medizinische Versorgung ab. In Laufnähe befinden sich eine Städtische Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Schulen aller Sparten sind ebenfalls schnell erreichbar.
An der Schwere-Reiter-Straße verkehren Busse und die Tram. Die U-Bahnstationstation "Hohenzollernplatz" (U2, vier Stationen bis zum Hauptbahnhof) erreicht man in wenigen Gehminuten; mit dem Fahrrad gelangt man in 15 Minuten in die Münchner City. Zum Flughafen benötigt man mit dem Pkw kaum 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2