Summer in the City! Geniale Eigentumswohnung mit Garten! Im Herzen von Wehrheim!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wehrheim finden Sie diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung in zwei Ebenen mit großem Gartenanteil. Die Wehrheimer Mitte erreichen Sie fußläufig, zur Taunusbahn sind es nur wenige Minuten.
Das besondere Attribut dieser Wohnung ist die architektonisch gelungene HAUS IM HAUS Bauweise.
Im Hochparterre werden Sie empfangen in einer großzügig gestalteten Diele. Hier befinden sich die Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum sowie der Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Im Souterrain befindet sich ein kleiner Flur, das Duschbad und ein Abstellraum sowie ein großes, helles Schlafzimmer, das ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt war und bei Bedarf wieder so gestaltet werden kann.
Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind neutral gestaltet.
Ein großer Garten mit Gartenhaus steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Er ist liebevoll bepflanzt und schön eingewachsen und bietet Ihnen erholsame Sonnenstunden fernab des Alltags.
Ein gemauerter Carport sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab und sind im Preis enthalten.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Aufteilung:
EG: Diele, Küche/EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Souterrain: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
gem. Waschküche, Carport, Aussenstellplatz, Gartenhaus

Lage

Wehrheim mit seinen vier Ortsteilen - Friedrichsthal, Obernhain, Pfaffenwiesbach, Saalburgsiedlung - und knapp 10.000 Einwohnern, ist ein beliebter Wohnort im Taunus, nur 8 Autominuten von Bad Homburg entfernt. Gute Schulen und Kindergärten sowie Natur- und Freizeitangebote wie z. B. das Römerkastell Saalburg (Weltkulturerbe), der Freizeitpark Lochmühle, das Freilichtmuseum Hessenpark und die Kapersburg zählen zu den bekannten Attraktionen. Die Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit direkter Taunusbahnanbindung nach Frankfurt ist sehr praktisch. Mit dem Auto erreichen Sie die A 661 oder die A 5 in wenigen Minuten in Richtung Frankfurt oder Kassel. Wehrheim hat eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tennishalle und -Plätze, ein Freibad und nun auch die Wehrheimer Mitte im Zentrum des Ortes mit neuen attraktiven Geschäften.

Sonstige Angaben

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 166.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2015
Endenergiebedarf Wärme: 166.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5